El segmento de conversiones ha tomado protagonismo en la estrategia de desarrollo hotelero para América Latina y el Caribe, representando cerca del 30% de las 3.000 habitaciones firmadas por Marriott International en 2025 según reportó el medio. Este dinamismo se traduce también en unas 30 propiedades aseguradas bajo dicho modelo sólo en la región, lo que marca una tendencia relevante dentro de los planes de expansión de la cadena hotelera líder y acompaña su reciente récord de acuerdos firmados.
De acuerdo con la información publicada, Marriott International concretó un total de 94 acuerdos en América Latina y el Caribe durante 2025, lo que equivale a sumar 10.461 habitaciones nuevas a su portafolio regional. Esta cifra refleja un incremento del 40% en el número de transacciones respecto al periodo previo y representa un aumento de más del 30% en cantidad de habitaciones incorporadas comparado con el año anterior. Según publicó la fuente, durante el último ejercicio fiscal la empresa expandió su presencia con la apertura de 39 establecimientos que aportaron 4.292 habitaciones, llevando su inventario regional a 555 hoteles operativos con más de 95.000 habitaciones distribuidas en 37 países y territorios.
En el desglose de la estrategia, el segmento de lujo y gama media concentran una parte importante de los proyectos incluidos en la hoja de ruta anunciada para 2025. En el sector de lujo, la red suma 71 hoteles abiertos y cuenta con 38 proyectos en desarrollo, los cuales representan más de 18.000 habitaciones en la zona. Entre las novedades destacadas se encuentran la reciente inauguración de dos Ritz-Carlton Reserve: Nekajui en Costa Rica y Siari en México. El medio detalló además el inicio de obra para el futuro Cotton Bay, a Ritz-Carlton Reserve and Residences, en Eleuthera Sur (Bahamas), cuya apertura está prevista para 2029, y la incorporación a la cartera de Bvlgari Hotels and Resorts con el Bvlgari Resort & Residences, Cave, Exuma, igualmente programado para 2029.
En el portafolio de servicios “todo incluido”, la compañía registró avances con la apertura de Paraíso de la Bonita, a Luxury Collection Resort, Riviera Maya, Adult All-Inclusive, y el primer W Punta Cana enfocado completamente a dicho servicio para adultos. Asimismo, se anticipa para 2026 la apertura del JW Marriott Costa Elena Resort All-Inclusive en Costa Rica, constituyendo el primer resort JW Marriott en América Latina y el Caribe bajo esta modalidad.
El segmento de gama media también sostiene un crecimiento significativo en la región, como reportó el medio, con 28 acuerdos firmados de City Express by Marriott sumando 3.188 habitaciones. El plan de expansión incluye países como Argentina, Brasil, República Dominicana, El Salvador, Guyana, México y Puerto Rico, previendo la inauguración de al menos seis establecimientos City Express by Marriott en 2026. Las nuevas aperturas marcan el ingreso de la marca a mercados como Argentina, Nicaragua y El Salvador.
Brasil se consolida como eje principal de la siguiente fase de desarrollo. El medio consignó que el país cuenta con 15 propiedades activas, distribuidas en nueve marcas y una disponibilidad de 3.779 habitaciones, mientras que existen 21 hoteles y 4.000 habitaciones adicionales actualmente en desarrollo. The Westin São Paulo, abierto en junio de 2025, se une a la oferta junto con futuros lanzamientos como Tropical Hotel da Amazônia, Tribute Portfolio Hotel, cuya inauguración está programada para 2026, y proyectos adicionales que incluyen The Westin João Pessoa, enfocado en servicios “todo incluido”.
El acceso al mercado del noreste brasileño también está contemplado en los planes de Marriott, tras haberse firmado en julio de 2025 un acuerdo para añadir 30 hoteles City Express by Marriott en esa región durante los próximos 15 años. Según informó la fuente, al cierre del último año City Express by Marriott ya operaba cerca de 150 hoteles abiertos en Latinoamérica y el Caribe, sumando más de 17.700 habitaciones y conservando una reserva de 46 acuerdos en diferentes etapas de ejecución.
La compañía resalta la estrategia de reforzar su presencia con alianzas y proyectos de conversión, que a finales de 2025 se traduce en una cartera de 45 hoteles bajo este modelo, cubriendo más de 6.000 habitaciones distribuidas en distintas ubicaciones geográficas del continente. El crecimiento equilibrado entre las marcas de alta y media gama, la expansión hacia nuevos mercados nacionales y el impulso de propiedades basadas en el modelo todo incluido constituyen los pilares de la operación para el siguiente ciclo de expansión de Marriott International en la región, tal como expuso la fuente.
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