Delin Property compra suelo en Madrid y Países Bajos para levantar naves logísticas por 44 millones de euros

El grupo británico Delin Property ha retomado su actividad de inversión directa en bienes inmobiliarios logísticos tras la reciente reorganización de sus principales puestos directivos, según informó el propio operador inmobiliario. La compañía anunció la adquisición de terrenos tanto en Madrid como en los Países Bajos con el objetivo de edificar nuevos espacios industriales, en un proyecto que representa una inversión total estimada de 44 millones de euros y la creación de más de 25.000 metros cuadrados alquilables.

De acuerdo con el comunicado difundido por Delin Property, la operación comprende la compra de dos parcelas en la Comunidad de Madrid y una más en la localidad neerlandesa de Uithoorn. En San Fernando de Henares, municipio situado al este de la capital española y a solo 4 kilómetros del aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, el grupo se hizo con un terreno de 1,25 hectáreas. Allí proyecta la construcción de una nave logística de 7.700 metros cuadrados, que contará con una altura libre de 10,50 metros y facilitará el acceso a las autovías A-2 y M-50, poniendo a disposición de potenciales usuarios una cobertura de unos 7 millones de consumidores a menos de una hora de distancia por carretera.

Otra de las adquisiciones tuvo lugar en Vicálvaro, distrito ubicado a unos 7 kilómetros del centro de Madrid. La parcela adquirida abarca 1,37 hectáreas y servirá para levantar una plataforma de última milla de 8.750 metros cuadrados, segmentada en tres unidades independientes, cada una de ellas con una altura libre de 10,50 metros. Esta ubicación ofrece acceso directo a la M-45 y proximidad a las principales vías de circunvalación y salida —incluyendo M-50, A-3 y R-3— , lo que permitirá articular operaciones logísticas eficientes tanto para el área urbana como para el conjunto del área metropolitana madrileña, reportó Delin Property.

El medio consignó que la expansión internacional se extiende también al municipio neerlandés de Uithoorn, donde Delin Property desarrollará una nave logística de 8.694 metros cuadrados sobre un terreno de 1,36 hectáreas. El futuro almacén dispondrá de una altura libre de 12,2 metros y contará con conexiones a los principales nodos logísticos del país, incluidos el aeropuerto de Schiphol y los puertos de Róterdam y Ámsterdam.

Según publicó Delin Property, la apuesta por estos tres nuevos desarrollos surge tras cambios en su estructura directiva. Isaac Núñez ha sido promovido como responsable en España, mientras que Duncan Jarvis, Raffi Killian y Nick Martin asumieron nuevas responsabilidades como socios. Al mismo tiempo, Tom Wattles dejó el cargo de consejero delegado para regresar a Estados Unidos, señaló la empresa en su nota de prensa.

Delin Property informó que la proximidad de estos nuevos desarrollos logísticos a infraestructuras clave de transporte ofrece a futuros arrendatarios una ventaja competitiva en el reparto y la última milla, tanto para clientes en mercados urbanos densamente poblados como para operadores que requieren un acceso rápido a centros de distribución nacionales e internacionales.

El operador londinense remarcó que estos movimientos se insertan dentro de su estrategia dirigida a incrementar su cartera logística en ubicaciones estratégicas europeas. Entre las justificaciones para las nuevas inversiones, la empresa destacó la creciente demanda de naves industriales modernas con buenas comunicaciones y la necesidad de adaptar la oferta inmobiliaria logística a las exigencias de los operadores que se benefician de localizaciones cercanas a grandes núcleos de población y vías de transporte prioritarias, detalló Delin Property.

De acuerdo con la información proveída por la empresa, los activos en desarrollo sumarán una superficie total alquilable de 25.420 metros cuadrados, distribuidos entre España y los Países Bajos. La suma de estos proyectos representa uno de los pasos más recientes de Delin Property en la ampliación de su alcance en el mercado europeo, señaló el comunicado.

La compañía inglesa afirmó que las características técnicas de los nuevos centros logísticos, como la altura libre y tramos segmentados, buscan responder a las necesidades de los operadores actuales, que requieren espacios versátiles y adaptables a los procesos de almacenamiento y distribución de mercancías. Según detalló el grupo, las obras se situarán en enclaves con buenas rutas al transporte aéreo y terrestre, y en contacto directo con autopistas y circunvalaciones que facilitan tanto la distribución metropolitana como la conexión con mercados internacionales y nacionales, publicó Delin Property.

A partir de la adquisición de estos terrenos y el anuncio de su proyecto de inversión, la firma refuerza su posición en el segmento de naves logísticas modernas, priorizando la localización y la accesibilidad como principales motores de demanda, según señaló en su comunicación oficial.