Hines compra una residencia de estudiantes en Móstoles (Madrid) de más de 300 plazas

El incremento de camas estudiantiles en la cartera europea de Hines se traduce en cerca de 9.000 camas, de las cuales unas 4.000 corresponden a proyectos aún en desarrollo en varias localizaciones del continente. En este contexto, la compañía estadounidense anunció la adquisición de un proyecto residencial en Móstoles, Madrid, que representa su entrada en este segmento dentro de la capital española, de acuerdo con la información difundida en un comunicado y reseñada por diferentes medios.

El edificio adquirido por Hines contará con aproximadamente 12.000 metros cuadrados de superficie construida y estará compuesto por más de 300 habitaciones. Su ubicación se sitúa junto a la Universidad Rey Juan Carlos y frente al Hospital Universitario de Móstoles, en la zona sur de Madrid. Según detalló Hines, esta residencia se une a las operaciones que la firma ya mantiene en otras ciudades europeas como Barcelona, Valencia y Oporto, reforzando de este modo su estrategia de crecimiento en el ámbito de la inversión inmobiliaria estudiantil a nivel continental.

El proyecto incluye una variedad de zonas comunes para los futuros residentes. Entre las instalaciones previstas se encuentran una cantina, piscina exterior, pista de pádel, áreas de descanso, espacios destinados al estudio, lavandería, salas multiusos, zonas de coworking, gimnasio y una sala de televisión. De esta manera, Hines apunta a proporcionar una oferta integral de servicios para los estudiantes que elijan alojarse en su nueva residencia de Móstoles.

Según la información publicada, Nero Quality Consulting, firma local con experiencia en el desarrollo de proyectos residenciales, asumirá la gestión del proyecto. El desarrollo se realizará a través de una sociedad vehicular que reúne a socios proporcionados por Urbanitae, plataforma que facilita la co-inversión en proyectos inmobiliarios. La operación ha contado con la participación de diversos asesores: JLL, como asesor de venta para Nero Quality Consulting; Evergreen, que se ha encargado de los aspectos legales del promotor; CBRE, responsable de la ‘due diligence’ comercial y técnica para Hines; Garrigues, que ha asesorado en los ámbitos legal y fiscal; y Deloitte, a cargo de la ‘due diligence’ financiera.

En el caso específico de la Península Ibérica, Hines declaró disponer actualmente de más de 1.600 plazas estudiantiles operativas, junto a otra cifra similar de camas en fase de desarrollo. Se prevé la finalización de estos proyectos para el año 2028, según indicó la empresa en el comunicado recogido por los medios.

Este movimiento responde a la estrategia de consolidación de Hines en el mercado de residencias de estudiantes, un sector que muestra una demanda creciente a escala europea. En Madrid, la compra de este inmueble supone su primer paso en la capital dentro de este segmento, donde competirá con operadores ya instalados tanto nacionales como internacionales.

La residencia adquirida se orienta principalmente a alumnos de la Universidad Rey Juan Carlos, dada su proximidad al campus y al hospital universitario. No obstante, por su distribución de espacios y servicios, podría interesar también a otros perfiles de usuarios vinculados a la zona. Según informó la compañía, la construcción se encuentra en curso, y se espera que sume una oferta relevante al parque de alojamiento universitario de Madrid para los próximos años.

Hines, que mantiene su sede principal en Estados Unidos, lleva varios años expandiendo su presencia en Europa con proyectos asociados tanto a residencias de estudiantes como a otros activos inmobiliarios. Según consignaron diversas fuentes, esta operación en Móstoles refuerza la apuesta internacional de la firma por captar nichos de mercado en ciudades con alta población estudiantil y demanda de alojamiento temporal.

Para el desarrollo de este proyecto en la capital madrileña, la empresa ha apostado por la colaboración con agentes locales y asesores internacionales, integrando distintos perfiles profesionales en las diferentes fases del proceso. Hines busca incrementar su peso en el segmento estudiantil ibérico, un mercado caracterizado en los últimos años por el interés de fondos y grupos inversores que han incrementado la oferta de residencias en España y Portugal.

El crecimiento de la cartera de residencias de estudiantes de Hines responde, según la información institucional, tanto a la evolución de la demanda como a las oportunidades de consolidar activos en ubicaciones clave. Las previsiones de la firma señalan una expansión sostenida del sector en el futuro cercano, alineada con las tendencias de movilidad estudiantil en Europa, según destacaron en su comunicación.