M&G suma casi 1.000 unidades a su cartera de 'living' tras invertir 239 millones en España

La adquisición de un edificio de alojamiento de nueva construcción en Barcelona, enfocado en estudiantes, turistas y trabajadores con necesidades de estancia temporal, constituye una de las últimas estrategias de M&G para fortalecer su presencia en el segmento residencial. Según informó el medio Europa Press, el grupo M&G, a través de su filial inmobiliaria M&G Real Estate, comunicó la inversión total de 239 millones de euros que facilitará la incorporación de aproximadamente 1.000 nuevas unidades a su cartera en España.

De acuerdo con el comunicado emitido por la compañía y citado por Europa Press, la operación se concreta mediante el M&G European Property Fund, que intervino tanto en la compra de un activo tipo “living” en Barcelona como en la incorporación de un proyecto de viviendas accesibles bajo el modelo “built to rent” (BTR) en Madrid. M&G ha señalado que este movimiento refuerza su convicción sobre la solidez estructural del mercado residencial en alquiler a largo plazo, particularmente en el sur de Europa, en un contexto de demanda sostenida y presiones sobre la asequibilidad.

La promoción de alquiler asequible seleccionada en Madrid se ubica en Valdebebas, un área residencial cercana a infraestructuras clave como la Ciudad de la Justicia, el recinto ferial IFEMA y el Hospital Enfermera Isabel Zendal. M&G explicó al medio Europa Press que el proyecto contempla la regulación de los precios de alquiler, de manera que estos queden por debajo de los valores de mercado, con el objetivo de ayudar a reducir la tensión de los costes asociados a la vivienda. Se prevé completar el desarrollo en diciembre de 2026.

Simultáneamente, la firma anunció al medio que la adquisición en Barcelona consiste en un activo de “living” destinado a quienes requieren estancias de corta o media duración, principalmente estudiantes, profesionales en desplazamiento y turistas. Este inmueble, cuya entrega está programada para el primer trimestre de 2026, estará localizado en las proximidades de centros universitarios y escuelas de negocios. El edificio incluirá también áreas comunes orientadas tanto al ocio como a espacios de trabajo, de acuerdo con los detalles difundidos por la empresa.

Federico Bros, responsable de inversión y gestión de activos para la Península Ibérica en M&G Real Estate, indicó en declaraciones recogidas por Europa Press que las adquisiciones recientes “demuestran la capacidad del grupo para materializar oportunidades en mercados residenciales de alta demanda”, haciendo referencia tanto al proyecto BTR en Madrid como al activo de Barcelona.

Por su parte, Simon Ellis, gestor del fondo M&G European Property, afirmó en el comunicado publicado por Europa Press que, ante los cambios de ciclo en el sector inmobiliario, el ámbito residencial ha logrado posicionarse como “una fuente significativa de ingresos para carteras institucionales”.

A través de estas dos transacciones, M&G amplía el volumen de activos gestionados en la península ibérica, que ya contemplaba desarrollos en ciudades como Bilbao, Valencia y Lisboa. Según reportó Europa Press, con estas últimas incorporaciones, el valor de la cartera de “living” de M&G en la región asciende a 510 millones de euros.

La compañía destacó en su nota que la orientación institucional de estas inversiones responde a la necesidad de ofrecer soluciones a los desafíos actuales del mercado residencial, entre los que figuran la escalada de precios y el acceso limitado a vivienda accesible en zonas urbanas consolidadas. Según reiteró la gestora, tales iniciativas pretenden atender tanto la demanda de vivienda en alquiler regulado como de hospedaje flexible, acorde con la evolución de los hábitos de residencia y movilidad laboral y educativa.

El desarrollo en Valdebebas dará prioridad a unidades cuyo alquiler no supere el umbral definido para el segmento asequible, mientras que el edificio en Barcelona dispondrá de instalaciones y servicios comunes para favorecer la integración de residentes y la adaptación a una variedad de perfiles de usuarios.

De acuerdo con la información facilitada por Europa Press, M&G sostiene el compromiso de ampliar la presencia institucional en el sector residencial europeo mediante nuevos proyectos y adquisiciones, considerando la resiliencia demostrada por este segmento dentro del portafolio de activos alternativos en los últimos años.