WASHINGTON, 23 dic (Reuters) - Las ventas de viviendas unifamiliares nuevas en Estados Unidos aumentaron por segundo mes consecutivo en noviembre, probablemente porque los compradores aprovecharon un retroceso en las tasas hipotecarias y los incentivos de los constructores desesperados, pero el mercado inmobiliario en general sigue deprimido.
Las ventas de casas nuevas crecieron un 5,8% a una tasa anual desestacionalizada de 640.000 unidades el mes pasado, dijo el viernes el Departamento de Comercio. El ritmo de ventas de octubre se revisó a la baja a 605.000 unidades desde las 632.000 informadas anteriormente.
Las ventas aumentaron en el Medio Oeste y el Oeste, pero cayeron en el Noreste y el Sur densamente poblado.
Los economistas encuestados por Reuters estimaban que las ventas de casas nuevas, que representan una pequeña parte de las ventas de viviendas en Estados Unidos, caerían a una tasa de 600.000 unidades en noviembre. Bajaron un 15,3% interanual.
La Asociación Nacional de Constructores de Viviendas informó esta semana que en diciembre el 62% de los constructores estaban utilizando incentivos para atraer a los compradores, incluida la reducción de las tasas hipotecarias, el pago de puntos para los compradores y ofreciendo reducciones de precios.
El ciclo de aumento de tasas de interés más rápido de la Reserva Federal desde la década de 1980, con el objetivo de sofocar la inflación, ha enfriado la demanda de viviendas.
Los informes de esta semana mostraron que la confianza entre los constructores de casas unifamiliares permaneció deprimido por un récord de 12 meses consecutivos en diciembre.
Los inicios de viviendas unifamiliares y los permisos de construcción cayeron a un mínimo de dos años y medio en noviembre, mientras que las ventas de viviendas de segunda mano registraron su décima baja mensual consecutiva, la racha más larga desde 1999.
La tasa promedio de una hipoteca de tasa fija a 30 años cayó al 6,27% esta semana después de superar el 7% hace unos meses, la tasa más alta desde 2002. Sin embargo, la tasa es más del doble de lo que era en esta época del año pasado, según datos de la agencia de financiación hipotecaria Freddie Mac.
El precio medio de una vivienda nueva en noviembre fue de 471.200 dólares, un aumento del 9,5% con respecto al año pasado. Había 461.000 viviendas nuevas en el mercado a finales de noviembre, frente a las 469.000 de octubre. Las viviendas en construcción representaron el 62,9% del inventario y las por construir el 23,2%.
Las casas terminadas representaron el 13,9% del inventario, muy por debajo del promedio a largo plazo del 27%. Al ritmo de ventas de noviembre, se necesitarían 8,6 meses para despejar la oferta de viviendas en el mercado, frente a los 9,3 meses de octubre.
(Reporte de Lucía Mutikani; Editado en Español por Manuel Farías)
Últimas Noticias
Aumentan a cerca de 690 los palestinos muertos por ataques de Israel pese al alto el fuego en Gaza
Las cifras oficiales documentan ya 687 fallecidos y casi 1.900 heridos desde el inicio de la tregua en Gaza, mientras autoridades locales advierten que hay más víctimas bajo los escombros y la situación se mantiene crítica
Aagesen cree que sería un "ejercicio de transparencia" que empresas publiquen toda su información del apagón
La ministra subraya la importancia de que las compañías difundan todos los datos sobre el incidente energético, después de que la mayoría aún no haya compartido la información solicitada tras casi un año de investigaciones oficiales y parlamentarias
Igualdad actuará tras el veto de la Semana Santa de Sagunto a que las mujeres sean cofrades: "Tiene que ser igualitaria"
El Gobierno evalúa retirar el reconocimiento de Fiesta de Interés Turístico Nacional a las celebraciones en Sagunto tras recibir quejas formales por exclusión de mujeres, mientras colectivos locales presionan desde hace años para modificar los estatutos de la cofradía
Bruselas celebra toda "expresión de desescalada" en Oriente Medio tras el anuncio de Trump
VÍDEO: Trump ordena posponer cinco días los ataques a centrales eléctricas tras "conversaciones muy buenas" con Irán
Tras advertir a Teherán de un inminente ataque si no reabría el estrecho de Ormuz, el mandatario estadounidense anunció la suspensión temporal de operaciones militares, destacando avances “constructivos” en las negociaciones con el gobierno iraní sobre Oriente Próximo
