El barrio más barato de Barcelona para comprar un piso: es el único distrito en el que bajó el precio de la vivienda en 2023

El precio de la vivienda continúa al alza en España. Durante el primer trimestre de 2024, el precio de la vivienda usada se ha incrementado en un un 1,7%, según los datos del portal web Idealista. Esto culmina una subida del 7% durante el último año; una subida más pronunciada que la correspondiente al aumento del Salario Mínimo Interprofesional. El portavoz de idealista, Francisco Iñareta, ha señalado que el incremento de los precios de la vivienda representa el reflejo de la subida en el número de compraventas que ya registran la subida del INE. Añade que la demanda, “latente a la espera de bajadas de los precios”, está provocando tensiones sobre la oferta.

Barcelona es ahora mismo la tercera capital más cara de España, por detrás de San Sebastián (5.465 euros por metro cuadrado) y Madrid (4.335 euros por metro cuadrado). El precio de la vivienda en la Ciudad Condal registra 4.317 euros por metro cuadrado actualmente, lo que representa una subida del 6,3% con respecto al mismo mes de 2023. No obstante, y con respecto al trimestre anterior, los precios han bajado en un 0,7%.

Estas subidas interanuales se han aplicado a la gran mayoría de distritos de la ciudad catalana, salvo en uno. El barrio de Nou Barris, al oeste de Badalona, registra una caída del 1,3% en el precio de la vivienda con respecto al mismo mes del año pasado. El precio del m2 en este barrio alcanza actualmente los 2.386 euros, cifra inferior a la que alcanzó cuando en marzo de 2023 registraba 2418 euros.

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El resto de distritos mantienen la tendencia alcista

En cuanto al resto de distritos de Barcelona, todos han sufrido aumentos en el precio de la vivienda durante el último año. El distrito más caro actualmente es el de Sarrià-Sant Gervasi, ubicado bajo el monte del Tibidabo. Registra actualmente 5.666 euros por metro cuadrado en sus viviendas usadas, lo que representa una subida interanual del 4,4%.

Evidencia esta subida también el conocido barrio de Eixample, localizado cerca del popular Paseo de Gràcia, donde la vivienda alcanza los 5.325 euros por metro cuadrado. Supone un 9,8% más con respecto al mismo mes del año previo, siendo el barrio que más acusa la subida generalizada de precios. Otro distrito que se ha revalorizado durante el último año es el de Sant Martí, que ha alcanzado los 3.923 euros por metro cuadrado. Supone un incremento del 9,6% con relación al mes de marzo de 2023.

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Canarias y Madrid, las comunidades con mayores incrementos

Todas las comunidades autónomas registran variaciones positivas durante el invierno, excepto Navarra donde los precios cayeron un 0,5%, según idealista. Las mayores subidas se registran en Canarias, donde los propietarios incrementaron un 4,4% sus precios, seguida de Madrid, con un incremento del 3,8%, y Baleares, del 3,1%.

Baleares sigue posicionada como la autonomía más cara, con un precio de 4.211 euros por metro cuadrado, seguida de Madrid (3.331 euros), con lo que ambas comunidades han alcanzado un máximo histórico desde que idealista tiene registros.

En el lado opuesto de la tabla, idealista ha destacado a Castilla-La Mancha, con 930 euros por metro cuadrado, seguida de Extremadura (987 euros) y Castilla y León (1.188 euros), siendo estas las comunidades más económicas para comprar una vivienda.