Madrid, 21 ene (EFECOM).- El negocio inmobiliario de Sotheby's se ha unificado en España bajo una única marca tras recomprar las franquicias que tenía y se ha marcado como objetivo un plan de crecimiento a tres años para alcanzar un 10 % del mercado de lujo en España y un volumen de transacciones de 1.900 millones de euros.
Como parte de esta estrategia de crecimiento, Spain Sotheby's International Realty prevé contar con 22 oficinas ubicadas en las principales zonas de España, como Madrid, Barcelona, Costa del Sol, Costa Brava, Baleares, Canarias y País Vasco, entre otras, según ha anunciado su CEO, Paloma Pérez Bravo.
De esta forma, Vivium y VIVA Sotheby's International Realty han adquirido las operaciones en Barcelona y Costa Brava, las últimas franquicias que le quedaban, como parte de este proceso, que unifica todos sus oficinas y su estrategia de crecimiento bajo una única marca.
Ante los cambios fiscales que ha anunciado el Gobierno para desincentivar fiscalmente la compra de vivienda por parte de extranjeros no comunitarios no residentes, duda de que finalmente vaya a salir adelante una medida en la que ven más "marketing" pero anima a sus clientes a que adelanten la compra de vivienda en este escenario. De hecho, espera que las compras se aceleren en primavera.
Ve incoherente que se quiera atacar la entrada de inversión extranjera a España cuando es una factor clave en el buen desempeño de la economía española, subraya que ni las localizaciones ni el producto que compran estos inversores es el que demanda el ciudadano medio en España y que la Golden Visa era un atractivo pero no un detonante.
La ejecutiva descarta una crisis en el sector y habla de una revolución del lujo, subraya que es un negocio de margen, no de volumen, y que España tienen una oportunidad única para liderar este cambio en el lujo inmobiliario a nivel global.
La firma espera que el mercado siga creciendo a dos cifras en 2025 aunque reconoce que hay problemas de oferta y cree que los clientes de este tipo de propiedades vendrán este año de Europa, Norteamérica, Latinoamérica y Medio Oriente.
También detecta un crecimiento en los compradores de la 'Generación Z' y los 'Millennials', que están heredando en vida, así como en el peso de la mujer.
Además, indica que estos productos se revalorizan de media un 10 % aunque se detectan negociaciones entre el precio de salida y cierre de hasta un 40 % de bajada.
La firma, que tiene el foco puesto en la obra nueva y en las rehabilitaciones, señala que los activos más demandados este año serán los apartamentos en Madrid o Barcelona, las casas o las fincas.
La inmobiliaria cuenta ahora con 14 oficinas y prevé abrir de forma inminente una emblemática en Marbella y otra en el Puerto de Santa María (Cádiz), a la que se suma la recién inaugurada en el Barrio de Salamanca de Madrid.
Para esta nueva etapa, la compañía ha configurado un equipo directivo y ha lanzado en una única plataforma 'online' todas las propiedades que gestiona en España, un mercado en el que el pasado año creció un 93 % a nivel de transacciones hasta los 200 millones. EFECOM
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