Las socimi piden estabilidad jurídica y un reglamento que desarrolle la ley que las regula

Madrid, 19 sep (EFECOM).- El sector de las socimi (sociedades cotizadas de inversión inmobiliaria) considera necesaria una mayor estabilidad regulatoria en el mercado inmobiliario y que se desarrolle a través de un reglamento la ley que regula este tipo de empresas, según recoge un informe elaborado por la patronal Asocimi y la consultora Grant Thornton.

El informe, presentado este jueves, destaca el crecimiento experimentado por las socimi desde su incorporación al mercado español, pero señala "dos grandes retos" a los que se enfrenta el sector para seguir fortaleciéndose.

Uno de los retos es mejorar la estabilidad jurídica en el mercado inmobiliario "tras unos años marcados por importantes bandazos en las reglas que rigen las relaciones entre inquilinos y propietarios".

David Calzada, socio de Auditoría de Grant Thorton, ha recalcado que el negocio inmobiliario "es una actividad a largo plazo que requiere visión de futuro y unas reglas del juego claras y estables en el tiempo".

Otro de los factores que podría dar un “empujón” a estos vehículos de inversión es la elaboración de un reglamento que desarrolle la actual ley de socimi y permita clarificar la normativa.

Según Calzada, este desarrollo reglamentario mejoraría "el entorno jurídico en el que se toman las decisiones de inversión".

"No se trata de un asunto secundario, ya que, a pesar de estar bien estructurada, la ley propiamente dicha es muy breve, tan sólo cuenta con trece artículos", explica Calzada.

Durante la presentación del documento, Calzada ha recordado que las socimi empezaron a ser atractivas con el cambio normativo que se produjo en 2012.

“El régimen de las socimi aprobado en 2009 contaba con exigencias imposibles en comparación a otros mercados europeos”, apostilla Calzada.

Otro de los problemas a los que se enfrentan estas empresas es, según Calzada, su escasa liquidez que impide a los inversores tener una estrategia de entrada y salida como en otros vehículos.

"Esta es una barrera que tenemos que seguir intentando romper", ha señalado.

Las socimi son instrumentos de inversión en activos inmobiliarios que se regularon en España en 2009, en plena crisis financiera, con el objetivo de impulsar el mercado inmobiliario.

A cierre de 2023, España contaba con 116 socimis cotizadas, un número que se ha incrementado hasta las 123 en lo que llevamos de 2024 y superan los 24.000 millones de capitalización. EFECOM

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