Tras la inesperada subida de enero, el euríbor a un año retoma su tendencia a la baja en febrero, situándose en torno al 2,41 %. Este es el nivel más bajo desde septiembre de 2022 y representa un alivio para quienes tienen una hipoteca variable, ya que supone una reducción significativa en sus cuotas mensuales.
Según Miquel Riera, analista de hipotecas de HelpMyCash, “el valor del euríbor en febrero será sensiblemente inferior al registrado el año pasado (3,617%) y al de hace seis meses (3,166%)”. Como consecuencia, las hipotecas variables cuyos intereses se revisen en las próximas semanas experimentarán una reducción en sus mensualidades, ya sea en la modalidad de revisión anual o semestral.
Para quienes tienen una revisión anual, la bajada del euríbor se traducirá en un descenso considerable de las cuotas. Un préstamo medio de 150.000 euros a 25 años, con un interés de euríbor más un 1%, pasará de 848 euros a 743 euros al mes, lo que supone un ahorro de unos 1.256 euros al año. Si la revisión es semestral, la cuota bajará de 805 a 743 euros mensuales, lo que representará un ahorro de aproximadamente 62 euros al mes o 370 euros en seis meses.
El euríbor subió en enero hasta el 2,525%
El descenso del euríbor en febrero contrasta con el ligero repunte de enero, cuando el índice pasó de 2,436% a 2,525%. Según Riera, esta subida responde a la incertidumbre económica generada por la toma de posesión del presidente de Estados Unidos, Donald Trump. “Los actores del mercado financiero temían que las políticas proteccionistas de Donald Trump forzaran al Banco Central Europeo (BCE) a no recortar sus tipos de interés”, explica el experto. Como resultado, el euríbor reaccionó con un aumento temporal.
Sin embargo, el 30 de enero el BCE anunció un nuevo recorte de tipos de interés, el quinto desde junio, lo que provocó una rápida reacción en los mercados. El euríbor, que había alcanzado el 2,5%, cayó en pocos días hasta el 2,3% antes de estabilizarse al 2,4% en las siguientes semanas.
De cara al futuro, los analistas prevén que el BCE mantendrá su estrategia de reducción de tipos con el objetivo de impulsar la economía de la eurozona, que actualmente atraviesa una fase de estancamiento. Según HelpMyCash, si esta tendencia se mantiene, el euríbor podría cerrar el primer semestre de 2025 en valores entre el 2% y el 2,25%.
En cualquier escenario, ya sea que el euríbor se mantenga en su nivel actual o registre una ligera subida, los titulares de hipotecas variables seguirán beneficiándose de cuotas más asequibles. “El euríbor cotizaba a más del 3,5% durante la primera mitad de 2024; muy por encima de sus valores actuales”, señala Riera. Por ello, “los préstamos que se actualicen en los próximos meses se abaratarán con casi total seguridad”.
Este descenso del euríbor es, al final, un respiro para muchas familias con hipotecas variables que han visto cómo sus cuotas se incrementaban en los últimos años. Aunque la evolución futura dependerá de las decisiones del BCE y de la situación económica global, por ahora, la tendencia apunta a un alivio progresivo en los pagos hipotecarios.
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