La ciudad emiratí de Dubái gastará 22.760 millones en ampliar su distrito financiero hasta 2040

El distrito financiero internacional de Dubái podría absorber hasta 42.000 empresas y dar empleo a 125.000 personas cuando finalice la ampliación del nuevo distrito Zabeel, según recogió recientemente Bloomberg a partir de la presentación oficial del proyecto. Esta ambiciosa expansión, respaldada por una inversión superior a los 22.760 millones de euros, ha sido concebida ante la elevada demanda de espacio por parte de corporaciones internacionales que operan en la ciudad emiratí, lo que llevó al límite la capacidad de las instalaciones vigentes.

De acuerdo con la información difundida por Bloomberg, las autoridades de Dubái han proyectado una transformación de su centro financiero internacional, con obras previstas hasta el año 2040 y el desarrollo de seis fases sucesivas. El nuevo distrito, denominado Zabeel, sumará 17,7 millones de metros cuadrados, complementando los 11,8 millones de metros cuadrados ya existentes, con el propósito de dar respuesta a la saturación derivada de la llegada continua de empresas extranjeras. En el primer semestre de 2025, el Centro Financiero Internacional de Dubái ya alberga a más de 7.700 compañías provenientes de distintas partes del mundo y emplea a unas 48.000 personas.

El centro financiero actual, según Bloomberg, destaca por la presencia de más de un centenar de fondos de cobertura ("hedge funds") y cerca de 500 gestores de patrimonio y activos, lo que refuerza el papel de Dubái como núcleo económico regional e internacional. Autoridades y directivos han señalado que la falta de espacio disponible ha sido una de las principales razones detrás de la iniciativa de ampliación. El desarrollo del distrito Zabeel representa una apuesta para consolidar la infraestructura necesaria que requiere tanto la diversificación de sectores como el aumento en el flujo de inversiones globales.

Bloomberg detalló que el plan maestro para Zabeel contempla no solo edificios de oficinas y residencias, sino también infraestructuras dedicadas a la innovación y la educación. El proyecto incluirá un centro de innovación para startups, un campus orientado a la inteligencia artificial, una academia especializada en formación financiera y un museo vinculando historia económica y tecnología. Estos espacios están destinados a fomentar el crecimiento de nuevas empresas tecnológicas y fortalecer la formación profesional en áreas clave para la economía del emirato.

La suma destinada a estas obras, que supera los 100.000 millones de dirhams emiratíes (equivalentes a 22.760 millones de euros), representa una de las inversiones urbanas y tecnológicas más destacadas de la región, según datos recogidos en la presentación consultada por Bloomberg. La proyección a largo plazo busca que Dubái se consolide como un entorno atractivo para empresas internacionales que demandan acceso a servicios financieros avanzados y espacios de trabajo de alta calidad.

La ejecución de las seis etapas del proyecto permitirá un desarrollo escalonado de los espacios y servicios, lo que, según fuentes consultadas por Bloomberg, dará capacidad suficiente para responder al aumento en el número de empresas interesadas en instalarse en Dubái durante las próximas décadas. El énfasis en áreas de innovación y capacitación refleja la estrategia de las autoridades para convertirse en un polo de referencia para la economía digital y los servicios financieros especializados.

El Centro Financiero Internacional de Dubái, en su configuración actual, opera como sede regional de múltiples conglomerados internacionales y ha experimentado un crecimiento constante en la última década. Bloomberg resaltó que el atractivo regulatorio y fiscal del distrito ha sido clave para acoger fondos de inversión y gestores patrimoniales que buscan aprovechar la posición geográfica de la ciudad y la conectividad global. El plan para Zabeel refuerza la intención de mantener esa ventaja competitiva pese a la presión creciente sobre el espacio existente.

La presentación de la expansión incluyó detalles sobre el impacto en la oferta residencial, con zonas destinadas a viviendas para trabajadores y ejecutivos extranjeros. Bloomberg indicó que se espera que el aumento de la capacidad habitacional y de servicios acompañe a la llegada de nuevas empresas y profesionales, con especial atención en la integración de espacios verdes, infraestructuras tecnológicas y recursos educativos. La presencia de una academia de educación financiera y un campus de inteligencia artificial busca anticipar las necesidades futuras en la formación de talento calificado.

El museo contemplado en el plan será un espacio dedicado a la historia y desarrollo del sector financiero en Dubái, según la información aportada por Bloomberg. Esta nueva área pretende no solo atraer inversión y talento, sino también consolidar la ciudad como un espacio de referencia para la innovación, la educación y la gestión de activos a nivel internacional.

En síntesis, el proyecto Zabeel implica la transformación del corazón financiero de Dubái, extendiendo su capacidad de acogida y reforzando la infraestructura para atraer empresas y profesionales de talla internacional. La propuesta, recogida en la presentación citada por Bloomberg, responde a la demanda acumulada y proyecta a la ciudad como uno de los polos económicos más relevantes de la región hasta el año 2040, con el objetivo de mantener el ritmo de crecimiento y consolidar su liderazgo en los próximos años.