Neinor Homes ha vendido 1.334 viviendas por cerca de 325 millones de euros desde 2023, con un margen promotor bruto del 24,8%, según ha informado este lunes la promotora inmobiliaria, que ha cerrado un acuerdo con el fondo 1810 Capital.
En concreto, la compañía ha traspasado once activos de alquiler a inversores institucionales, un total de 1.334 viviendas en Madrid, Guadalajara, Valencia, Sevilla, Alicante y Málaga, lo que suponen unas operaciones que han generado ingresos de aproximadamente 325 millones de euros.
Además, Neinor ha vendido dos proyectos 'build-to-rent' (BTR) ubicados en las provincias de Guadalajara y Sevilla al gestor de activos inmobiliarios Round Hill Capital, siendo unas promociones cuyas obras concluyeron en 2024 y que están plenamente operativas.
Asimismo, la empresa ha cerrado un acuerdo con 1810 Capital en virtud del cual venderá tres edificios BTR situados en Málaga, Alicante y Valencia con un total de 128 viviendas.
En este contexto, estos tres edificios formaban parte de la cartera Sardes, adquirida por Neinor en 2021. Como parte del acuerdo, Neinor continuará gestionando y operando estos activos a través de su plataforma de alquiler Renta Garantizada.
En total, las transacciones tienen un valor económico de aproximadamente 50 millones de euros, a la par que contribuyen a mejorar las expectativas de generación de flujo de caja en el ejercicio mientras no tienen un impacto significativo en la cuenta de resultados de 2025.
El consejero delegado de Neinor Homes, Borja García-Egotxeaga, ha indicado que la estrategia de la firma, basada en la combinación de ventas BTS y BTR, "ha demostrado ser altamente eficaz para cristalizar el valor de la cartera BTR de Neinor".
"En lo que va de año ya hemos distribuido alrededor de 125 millones de euros en el primer trimestre de 2025 y, recientemente, hemos aprobado otros 31 millones de euros que se distribuirán a mediados de mayo", ha añadido.
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