Los encargados acordaron salarios y podría haber subas en las expensas

El Sindicato Único de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal (Suterh) acordó con las cámaras de administradores una suma fija de $2.400 y un aumento salarial del 28,5% que, sumado, alcanzará al 29,6 por ciento.

La recomposición salarial se liquidará bajo el siguiente esquema: los $2.400 se distribuirán en una cuota de $500 en junio, otra de $900 en julio y $1.000 en agosto. El incremento al básico se alcanzará con un 20% en septiembre y un 8,5% acumulativo en octubre. Así, según el cálculo del gremio, la suba terminará en el 29,6%.

No obstante, el aumento terminaría siendo mayor. Según explicó la presidenta de la Unión de Consorcistas de la República Argentina, Alicia Giménez, como las subas son acumulativas, y además se aplican también en los adicionales que reciben los encargados, por ejemplo por sacar la basura y llevarla hasta los contenedores, "el aumento será de un 40% o más ".

Pata Samuel Knopoff, presidente de la Federación de Asociaciones de Consorcios, el ajuste será aún más elevado y representará un tarifazo en las expensas: "Esto es un nuevo abuso. Denunciamos que esto es un genocidio para la gran cantidad de jubilados que viven en edificios y sólo recibieron un 11% de aumento. ¿Qué quieren, terminar con la clase media? Además, como siempre, estos acuerdos los firma el gremio con las asociaciones de administradores pero a los consorcistas nos siguen dejando afuera de la mesa paritaria", apuntó al diario Clarín.

Muy distinta fue la opinión del presidente de la Liga del Consorcista, Osvaldo Loisi. En declaraciones al diario La Nación, señaló que el alza salarial "tendrá un impacto de entre 18 y 20% en las expensas que pagan quienes viven en edificios" porque, explicó, "existe una fórmula para aplicar el incremento, que no consiste en el traspaso exacto del porcentaje acordado en paritarias al monto final de las expensas".

Entre el salario y las cargas sociales, el dinero que se gasta en el encargado representa entre el 60% y el 70% del total de las expensas, según las asociaciones de consorcistas. Por eso, cualquier aumento impacta mucho en el costo mensual, especialmente en los edificios chicos que dividen los gastos entre pocos departamentos.

"Hay que multiplicar el porcentaje de aumento salarial por el porcentaje que los gastos en el encargado representan en el total de las expensas. Esta participación ronda entre el 60 y el 70 por ciento. El resultado de la multiplicación se divide por cien", aseguró Loisi sobre la fórmula aplicada para conocer la dimensión real del impacto de la paritaria de los encargados en las expensas.

Frente a esta situación, son cada vez más los consorcios que optan por contratar una empresa de limpieza. En otros casos, cuando el portero se jubila o si no vive en el edificio, alquilan su vivienda para pagar parte de las expensas.

La voz del sindicato

De acuerdo al Secretario General del Sindicato Único de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal, Víctor Santa María, el impacto del aumento del salario de los encargados en las expensas "depende de cada edificio". En ese sentido, aclaró que el alza salarial lograda por el gremio se verá recién "en septiembre, mes en que el aumento en las expensas no debería ser más del 9%, y un 2% en el mes de Octubre".

"El aumento en las expensas no es directamente proporcional al acuerdo al que llegamos en paritarias. El total de las expensas depende de otros gastos e insumos que no van a aumentar en un mismo porcentaje que el salario del encargado", sostuvo.