La compraventa de viviendas en España anota su mejor abril en 17 años con casi 55.000 operaciones

La compraventa de viviendas en España subió en abril un 2,3% interanual, alcanzando 54.318 operaciones, la cifra más alta para este mes desde 2008, según informó el Instituto Nacional de Estadística (INE). En el caso de las viviendas nuevas el repunte en el cuarto mes del año fue del 7,2% (hasta un total de 11.410 transacciones) respecto al mismo periodo del año anterior. Mientras, las operaciones sobre viviendas usadas han experimentado un aumento del 1% que las ha situado en las 42.908, su cota más alta registrada en la serie histórica.

De acuerdo con los datos publicados por el INE, el avance registrado en abril de 2025 representa el décimo mes consecutivo de incrementos interanuales en la compraventa de viviendas, aunque el ritmo de crecimiento se ha moderado respecto a marzo, con una diferencia de más de 38 puntos porcentuales. Después de aumentos del 11% en enero, 13,9% en febrero y 40,6% en marzo, las cifras de abril se caracterizan por una importante desaceleración en la subida de las compras.

El informe del Instituto Nacional de Estadística señala que, en el conjunto del primer cuatrimestre, se contabilizó un aumento del 29,4% en la compraventa de viviendas nuevas y de un 12,5% en el caso de las usadas, que supuso un crecimiento del 15,9% en el total de las operaciones, una tasa que se suaviza tras los datos más moderados registrados en el último mes.

Caída respecto a marzo

El análisis intermensual muestra una dinámica diferente. En comparación con marzo, la compraventa de viviendas descendió un 13,5% en abril, tras un tercer mes del año que batió récords desde 2007. Este retroceso se distribuyó de manera desigual: las operaciones sobre viviendas nuevas cayeron un 21,6%, mientras que las de segunda mano bajaron un 11,1%.

El desglose de los datos por tipo de inmueble revela también que la preferencia por la vivienda libre sigue siendo dominante en el mercado español, mientras que la vivienda protegida mantiene una presencia minoritaria pero estable. La compraventa de viviendas libres experimentó un aumento interanual del 2,3%, hasta las 50.526 operaciones y representa el 93% de las transacciones realizadas en este periodo, mientras que las protegidas acaparan el 7% restante del mercado y anotan 3.792 operaciones tras una subida del 1,9% en abril.

Menos transacciones en siete comunidades

Diez comunidades autónomas registraron en abril de 2025 un mayor número de operaciones que en el mismo mes de 2024, mientras que siete comunidades experimentaron descensos.

Las regiones que mostraron los mayores incrementos interanuales en la compraventa de viviendas fueron La Rioja, con un aumento del 25,2%, Castilla y León (23,5%), Extremadura (23,2%) y Murcia, que registró un ascenso del 18,5%. En el lado opuesto, las comunidades con los descensos más pronunciados en la compraventa de viviendas fueron Canarias, que experimentó una caída del 19,3%, Baleares (-11%), Asturias (-9,7%) y Aragón (-7%).

En cuanto a las cifras absolutas de operaciones, Andalucía lideró el ranking con 11.063 compraventas de viviendas, seguida por Comunidad Valenciana (8.381), Cataluña (8.156) y Madrid (6.604).

(Noticia elaborada con información de agencias)