Tener una hipoteca sin ahorros es posible, según una abogada, pero avisa: “Es estirar más el brazo que la manga”

Anna, una abogada en TikTok que cuenta con más de 10.000 seguidores, ha llamado la atención en la plataforma al abordar un tema crucial para muchas personas interesadas en adquirir vivienda: los riesgos de endeudarse sin contar con ahorros previos. Su mensaje, claro y directo, busca ofrecer orientación financiera para evitar decisiones precipitadas o con consecuencias negativas a largo plazo.

En un video de poco más de un minuto que compartió en su cuenta, Anna responde de forma frecuente a preguntas que recibe de seguidores interesados en cómo obtener una hipoteca sin tener dinero suficiente para una entrada. En su publicación, ha subrayado la importancia de reflexionar detenidamente antes de asumir compromisos financieros de esta magnitud. "Algunas personas me cuentan que conocen a un primo que ha conseguido comprar sin tener nada de ahorros. ¿Cómo? Pues endeudándose".

Una decisión peligrosa

Según ha explicado, optar por comprar una vivienda sin un respaldo financiero puede llevar a un nivel de endeudamiento excesivo, afectando seriamente las finanzas personales. La abogada ha señalado que algunas personas recurren a diversos métodos para conseguir una hipoteca sin respaldo económico, desde aceptar préstamos adicionales, como personales, hasta depender de tasaciones que incrementen el monto del préstamo hipotecario. Sin embargo, advierte que estas estrategias a menudo superan el “ratio de endeudamiento” recomendado, lo que implica una carga financiera difícil de sostener en el tiempo.

En este sentido ha añadido: “No lo aconsejo para nada. Es estirar más el brazo que la manga”. Piensa que no vas a pagar muchísimo durante dos años, pero te cargan con el préstamo hipotecario, más préstamos personales y terminas hasta arriba”. Anna ha enfatizado que estas decisiones no solo impactan los primeros años —como creen algunos—, sino que pueden crear dificultades económicas por un período mucho más prolongado. En su mensaje, ha explicado que “endeudarse más allá de lo que uno puede asumir” puede resultar en una situación financiera compleja, limitando la calidad de vida y generando estrés económico.

Un consejo: paciencia

La abogada ha aconsejado a todos los que siguen su cuenta actuar con prudencia y evitar tomar decisiones impulsivas motivadas por el deseo inmediato de adquirir una vivienda. "Realmente si no tienes ahorros y no puedes comprar, no te precipites. Espérate y haz las cosas bien cuando tengas una entrada", ha compartido. Según su recomendación, es preferible tener una base económica sólida. Además, ha destacado que existen ayudas específicas para algunas situaciones, pero ha insistido en que estas deben analizarse cuidadosamente y no considerarse una solución universal.

En un entorno donde la compra de vivienda sigue siendo un sueño complicado para muchos, sobre todo en lugares donde los precios son excesivamente altos, el mensaje de Anna se vuelve particularmente relevante. Las cifras muestras que el precio de la vivienda se encareció un 8,4% en 2024 y marcó su mayor subida desde 2007, según el Instituto Nacional de Estadística. Es por esto que la experta ha señalado que ningún objetivo financiero debe comprometer la estabilidad económica, y que es crucial planificar con antelación.