Así será Los Berrocales, el nuevo barrio de Madrid: Sergio Ramos será uno de los promotores de las 22.000 viviendas

El proyecto de Los Berrocales recibió el visto bueno del Ayuntamiento de Madrid el pasado viernes, una decisión que beneficiará entre otros a Sergio Ramos. El jugador del PSG posee una de las inmobiliarias que llevarán a cabo la construcción de 22.000 viviendas. Se trata de Desarrollos Inmobiliarios Los Berrocales SA, la cual es dueña de 130.000 metros cuadrados de terreno.

El Ayuntamiento de Madrid proyectó la iniciativa urbanística para la zona sureste de la capital hace casi 20 años. Sin embargo, el proceso de Los Berrocales ha permanecido mucho tiempo inactivo hasta ahora. Y es que, el pasado viernes el Consistorio que dirige José Luis Martínez-Almeida le otorgó el visto bueno al proyecto. De esta forma, las obras de edificación comenzarán durante este año 2023.

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Durante este año, comenzarán a edificarse 4.500 viviendas de la etapa 1 y, posteriormente, en 2025 empezarán otras 5.500 pertenecientes a la fase 3. Este proyecto, además, supondrá una inversión total de 5.279 millones de euros y se estima que genere entorno a 206.500 empleos.

Los Berrocales estará situado en el distrito de Vicálvaro y contará con una urbanización de 8,3 millones de metros cuadrados. Además, de las 22.000 viviendas, la mitad contará con algún tipo de protección. Las superficies de aceras y espacios peatonales contarán con una extensión de 714.000 metros cuadros. Además, las calles contarán con 4.9000 puntos de luz de alta eficiencia energética y en las aceras se plantarán más de 12.600 árboles de alineación.

Sergio Ramos entre los promotores

Aedas, Hábitat o Vía Celere se encuentran en las inmobiliarias encargadas de las construcción de las 22.000 viviendas. A estas se une también la del futbolista andaluz. Así, tras años de pérdidas, Sergio Ramos podría incrementar aún más su patrimonio gracias a los futuros beneficios económicos que el proyectos de Los Berrocales le reportará.

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Cabe destacar que Sergio Ramos comenzó siendo accionista mayoritario de la promotora, pero después de años de pérdidas decidió vender una parte. Actualmente es accionista del 39% de la empresa, un 1% pertenece al padre del jugador y el otro 60% está contralada por Eroski.

Respecto al proyecto, Desarrollos Inmobiliarios Los Berrocales (DILB) está estudiando los solares con los que cuenta después de que se llevara a cabo el proceso de reparcelación. Entre las opciones sobre la mesa, la promotora está sopesando construir directamente las viviendas. Otras de las opciones que barajan es vender su participación a otros promotores en aquellos solares donde su participación sea minoritaria. Asimismo, podría también tratar de comprar a otras empresas los terrenos en los que la participación de DILB sea mayoritaria.

Además, estos suelos no han dejado de revalorizarse desde que el Ayuntamiento de Madrid decidió reactivar el proyecto. En tan solo doce meses los suelos se han revalorizado un millón. Ahora, tras la aprobación definitiva, los terrenos de Sergio Ramos se encuentran en torno a 10,5 millones de euros y podrían llegar a alcanzar los 26 millones de euros.

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