Las ventas de los centros y parques comerciales crecen un 5,4% en 2024

Las ventas de los centros y parques comerciales crecieron un 5,4% en 2024, un incremento muy superior a los niveles observados en los años previos a la pandemia y al aumento medio de los precios (+2,8%), según los datos del informe del Observatorio del sector de centros y parques comerciales, elaborado por PwC y Apresco.

En concreto, las principales categorías de productos aumentaron sus ventas de forma significativa, tanto en el cuarto trimestre, como en el conjunto del 2024. Así, destaca de nuevo la fortaleza de los establecimientos de hogar, bricolaje y electrónica (+12,1%) y la progresiva recuperación de los de ocio y entretenimiento (+7,4%) que ya prácticamente se sitúan en los niveles de 2019.

La moda y la restauración mantienen también su tendencia positiva y acumulan un crecimiento anual respecto a 2023 del 4,6% y 4,9%, respectivamente.

Respecto a las tipologías de activos registraron en 2024 un crecimiento de sus ventas superior al 5%. Los parques comerciales fueron los que más crecieron con un 5,6%, aunque en niveles muy similares al de los centros comerciales, tanto grandes como pequeños (+5,2%).

Por otro lado, las afluencias crecieron un 2,2% en 2024 y continuó aumentando el ticket medio por visita. La tasa de ocupación media del sector se mantiene al cierre de 2024 en el 95%, de nuevo el nivel más alto de la serie histórica.

LA INVERSIÓN EN 'RETAIL' SE ELEVA A LOS 1.950 MILLONES

En 2024 la inversión inmobiliaria total en España alcanzó cerca de los 14.000 millones de euros, un 20% más que el año anterior. El 'retail' se consolida como el tercer ámbito de inversión inmobiliaria en España, acumulando un 20% de la inversión total, solo por detrás del sector hotelero y el residencial y superando al de oficinas.

De esta forma, la inversión en 'retail' se elevó a 1.950 millones de euros 2024 (sin incluir la OPA de Lar España) en 2024, lo que supone un incremento del 82% respecto a 2023.

Los centros comerciales fueron los grandes protagonistas del 2024 con 1.030 millones de euros de inversión (sin incluir la OPA de Lar España), lo que ha supuesto multiplicar por 10 los niveles observados en 2023, mientras que la inversión en parques comerciales alcanzó los 250 millones de euros.

De cara a 2025, el sector espera un mercado de inversión muy activo con la entrada de nuevos players y de capital privado, con varias operaciones ya cerradas y con otras muy avanzadas que podrían cerrarse en el primer semestre.

IMPACTO DE LA DANA

Por otro lado, el estudio ha analizado el efecto de la Dana en las ventas del sector en la Comunidad Valenciana, donde hasta cinco centros y parques comerciales han tenido que permanecer cerrados durante varios meses.

De esta forma, durante los meses de noviembre y diciembre de 2024, se redujeron de forma significativa las ventas totales en la zona de Levante (-3% y -3,1%, respectivamente). Por su parte, los centros no afectados por la Dana incrementaron sus ventas de forma considerable un 7,9% y un 10,8%, respectivamente, por encima de la media del resto España, aunque este incremento no compensa las ventas perdidas por los centros cerrados.