Informe Halifax: Chelsea y Kensington, los barrios más caros del mercado inglés

Es posible que la libra sea una de las monedas más intimidantes del globo. Pensar en unas vacaciones en Inglaterra siempre entusiasma, pero a la vez, al considerar los gastos del viaje, la experiencia puede asustar.

Lo mismo sucede al buscar opciones para invertir en propiedades residenciales; al considerar el Reino Unido, lo más probable es que el comprador promedio ni llegue a interesarse, por temor a los volúmenes de los precios. Y tienen razón: la tierra de la reina de Inglaterra es una de las regiones más caras donde invertir. Pero dentro de lo que es Inglaterra, su capital lleva la delantera.

El reporte "Halifax House Price Per Square Metre" registra el movimiento en los valores de las residencias, basándose en un valor promedio por metro cuadrado en 331 ciudades del Reino Unido, incluyendo 32 barrios londinenses que han sido clasificados como ciudades.

El director de hipotecas de Halifax, Craig McKinlay, explicó: "Hay partes del centro de Londres que son substancialmente más caras que cualquier otra del país. Fuera del sur del país también se registran valores elevados por metro cuadrado; sin embargo, la diferencia entre Londres y el resto de las ciudades en los últimos 20 años se ha potenciado aún más". Es que, desde 1995, los valores han aumentado un 388% en Londres, comparado con un aumento nacional del 227%.

Los dos barrios más exclusivos de la capital inglesa son Kensington y Chelsea. Al respecto, el último informe de Halifax puso de relieve que a partir de £11.635 se puede comprar el metro cuadrado de una residencia en dichos barrios. Este valor es seis veces más alto que el promedio nacional de £2.033 y esta es la única área de Gran Bretaña con un valor promedio superior a las £10.000 por metro cuadrado.

La sigue Westminster, con £9.571 por metro cuadrado. Cabe aclarar que las 10 áreas donde se registra un mayor crecimiento de valores en los últimos cinco años corresponden a barrios londinenses, en todos los casos: Hackney (71%) registra el mayor aumento en este periodo de tiempo y es seguido por Southwark (70%).

Otras zonas fuera del sur de Inglaterra donde las propiedades alcanzan valores altos son Altrincham, en Cheshire (£2.446 por metro cuadrado), algunos pueblos de Warwickshire y las ciudades escocesas de Edinburgo y Aberdeen. En estas dos últimas, los valores por metro cuadrado son de £2.297 y £2.281, respectivamente.

Por el contrario, existen cinco ciudades que registran un valor promedio por debajo de £1.000 por metro cuadrado. Aberdare, en el sur de Gales, registra el precio más bajo de todas, a £910 por metro cuadrado.

Westminster - 9,571

Camden - 8,829

Hammersmith y Fulham - 8,306

Islington - 7,399

Wandsworth - 6,761

Richmond upon Thames - 6,265

Hackney - 6,196

Tower Hamlets - 5,980

Southwark - 5,962

Altrincham North West - 2,446

Solihull West Midlands - 2,367

Warwick West Midlands - 2,363

Leamington Spa West Midlands - 2,353

Edinburgh (Escocia) - 2,297

Aberdeen (Escocia) - 2,281

Harrogate Yorkshire & the Humber - 2,196

Sale North West - 2,138

Cheadle North West - 2,033

York Yorkshire & the Humber - 2,024

Aberdare (Gales) - 910

Wishaw (Escocia) - 926

Merthyr Tydfil (Gales) - 967

Accrington North West - 990

Airdrie (Escocia) - 998

Greenock (Escocia) - 1,004

Coatbridge (Escocia) - 1,004

Neath Gales - 1,005

Scunthorpe Yorkshire & the Humber - 1,022

Blackpool North West - 1,052