Metropica: Nace una nueva metrópolis tropical en La Florida

Ubicado en el centro de Sunrise, Florida, Metropica es un proyecto único en Miami. El nombre nace de la conjunción de dos palabras: metrópolis y tropical. Así, valga la redundancia, la premisa fue crear una verdadera ciudad tropical.

Este nuevo desarrollo mixto incluirá más de 2.250 unidades residenciales, 65.000 m2 de oficinas y 50.000 m2 de locales, restaurantes y tiendas. También contará con dos hoteles de 120 habitaciones cada uno y más de 3.500 cocheras. El desarrollador del emprendimiento, Joseph Kavana, relató a Infobae los principales diferenciales del proyecto.

Bajo el concepto de nuevo urbanismo, buscamos crear "a city within a city", es decir, una ciudad dentro de una ciudad. Pero además le dimos una especial importancia al elemento tropical. Entonces, las áreas verdes del desarrollo serán protagonistas. Adquirimos la tierra hace más de 20 años, porque veíamos que la población de Florida se movilizaba hacia la zona, además de que registramos un movimiento muy importante de negocios comerciales en la región.

Sin dudas. Estamos al lado del Sawgrass Mill, a 20 minutos de Fort Lauderdale y a 12 de su aeropuerto. Frente a Metropica se está instalando el nuevo campus de American Express, en el que van a trabajar 6.000 personas. Y solo 30 minutos nos separan del aeropuerto de Miami. Como si fuera poco, muy cerca del emprendimiento, al oeste, están los Everglades, lo cual garantiza una vista increíble.

Lo hemos dividido en tres partes. En la parte central están los condos: son ocho torres rodeando el parque central y con importantes amenities. Esta es una zona exclusivamente residencial. Pero si uno quiere acceder a un lugar con movimiento, con solo cruzar la calle se llega a la zona comercial. Aquí también habrá un edificio de departamentos de alquiler, que apunta a gente joven. También habrá dos hoteles y un edificio de oficinas al norte. En Miami no hay otro proyecto similar.

Va a haber canchas de tenis, raquet club, una cancha de mini fútbol y otra de básquet. Todos los edificios girarán en torno al parque central, que tendrá wifi para que se pueda trabajar desde ahí. Otro dato no menor es que estamos a 20 minutos de la playa de Fort Lauderdale; sin embargo, decidimos que queríamos un pedacito de playa en nuestro proyecto. Entonces creamos un beach club: una piscina que mide casi 250 metros de largo y que mira hacia al oeste, es decir, a los Everglades. Allí los residentes van a poder pasar atardeceres de maravilla.

Cabe destacar que el piso 7 del edificio está exclusivamente reservado para los amenities. Va a haber spa, salón de usos múltiples y una guest suite, que los residentes podrán reservar para sus huéspedes.

Como si fuera poco, habrá salón de yoga y de masajes al aire libre, centro de cuidado y limpieza para perros, guarda y mantenimiento de bicicletas y servicio de café Starbucks todas las mañanas. Desde allá, todos estos servicios serán exclusivamente para los residentes, que contarán con una tarjeta sin la cual no podrán acceder a los amenities de Metropica.

Este es un punto muy importante a destacar. El diseño de interiores y de áreas comunes está a cargo del Yoo Design Group de Londres y la arquitectura es de Chad Oppenheim Architecture. Yoo At Metropica ofrece residencias con dos posibles estilos, uno naturalista y otro minimalista. Las unidades se entregan completamente equipadas, solo hay que comprar los muebles. Las cocinas tienen todos los electrodomésticos incluidos.

Los precios empiezan en 300.000 dólares, que es el caso de la unidad de un dormitorio, que mide 75 m2 aproximadamente. El valor de los penthouses empieza en 900.000 de dólares. Habrá unidades de un dormitorio, de un dormitorio y un baño y medio, de dos dormitorios y dos baños, dos dormitorios y dos baños y medio, tres dormitorios y penthouses. Para el inversionista se recomiendan los departamentos de dos o tres dormitorios, que es lo que va a querer comprar el público local. Sin embargo, estamos convencidos de que una vez que el proyecto esté finalizado, el comprador no va a querer vender, porque le va a gustar mucho lo que ve.

La construcción de la Torre 1 comienza en julio y se estima que va a demorar dos años. Para que el proyecto esté finalizado en su totalidad se calculan siete años.

Sotheby's. El 20% del pago es con el contrato, el 20% con el comienzo de la construcción y 10% al momento en que se llega a construir el piso de la unidad del comprador. Aunque todavía no hemos salido a vender en la Argentina, hay un 40% del proyecto ya vendido, 10% del cual los compradores son argentinos.

Vivo hace 40 años en Estados Unidos y desde hace más de 25 me dedico al real estate. Yo estudiaba Medicina en Uruguay pero me quedaron los últimos cinco exámenes pendientes, lo cual fue una salvación para la humanidad (risas). Me casé en el año 75 y viajé a Nueva York para abrir una oficina de venta de un negocio familiar, con la idea de volver a los seis meses. Pero pasó un año, pasaron dos, fueron naciendo mis hijos y finalmente en el año 79 decidimos quedarnos a vivir en Norteamérica. Nos mudamos a Miami ese año y desde entonces vivo allí.

Elegir un lugar donde exista potencial de crecimiento. Donde trabaje más gente. En Metropica, uno está comprando como si hubiera comprado en Brickell hace 10 años. En Sunny Isles los precios empiezan en 15 mil dólares el metro, acá está a 4.000 el m2, con un producto de la misma calidad o superior. Además, esta es una de las pocas áreas donde hay gente viviendo y trabajando todo el año. No son turistas. El inversionista inteligente de Metropica va a esperar cuatro años antes de vender su unidad, es decir, va a esperar hasta que se construyan dos torres, la parte comercial... pero una vez que esté todo construido, no sé si va a querer vender.