Este es el precio medio de alquilar un piso en Madrid

Los precios del alquiler no consiguen tocar techo, sobre todo en las grandes ciudades. El acceso a la vivienda es uno de los principales problemas con los que tiene que lidiar la población española y se agrava todavía más cuando hablamos de la gente joven, con unos salarios marcados por la precarización. Las nuevas generaciones cada vez tienen más dificultades para comprar una casa, alquilarla e, incluso, compartirla. Las rentas han subido de media un 10,1% en los últimos meses y han batido récords en muchas capitales. Además, los caseros y las agencias inmobiliarias ofrecen espacios cada vez más reducidos a cambio de una inversión económica más elevada.

Los más de siete millones de jóvenes de entre 16 y 29 años que viven en España sufren desde hace meses el problema estructural de la vivienda. Como consecuencia, las nuevas generaciones no abandonan el hogar familiar hasta los 30,3 años, una de las cifras más altas de Europa. Los trabajadores no consiguen independizarse con unos sueldos que rondan, de media, los 1.005 euros netos al mes. El precio de los alquileres ha subido mucho más rápido que los salarios y en el primer semestre del año pasado las rentas alcanzaron los 944 euros mensuales. El gasto medio de los suministros, que ronda los 138 euros al mes, dificulta todavía más su emancipación.

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El problema se agudiza en ciudades como Madrid. Los alquileres rara vez bajan de los 1.000 euros en la periferia y son prohibitivos en la zona centro. Un estudio reciente de la plataforma Activum Real Estate Consulting, con datos de Idealista, revela que el encarecimiento de los precios se ha cebado con los 21 distritos, aunque más en los barrios ricos de la capital. La situación es tan preocupante que solo Villaverde ofrece la posibilidad de alquilar un piso de tres habitaciones por debajo de las cuatro cifras: 999 euros al mes. ¿Cuál es el precio medio de la vivienda en la capital?

La falta de vivienda pública y la especulación del mercado

El boom turístico ha disparado los precios en buena parte del litoral mediterráneo, pero las capitales del interior tampoco se quedan atrás. El metro cuadrado ha alcanzado los 16,76 euros de media en la Comunidad de Madrid, solo por detrás del archipiélago balear, donde el metro cuadrado supera los 16,97 euros de media. La tercera posición de la tabla la ocupa Cataluña, con una tarifa media de 12,64 euros. La falta de parque público y la especulación del mercado han multiplicado los alquileres, llevándolos incluso por encima del Salario Mínimo Interprofesional (SMI).

En Madrid, un piso de 70 metros cuadrados no baja de los 1.063 euros al mes, tomando como referencia los datos del Índice Inmobiliario de Fotocasa. La renta es todavía más elevada si reparamos solo en la capital —dejando a un lado el conjunto de la Comunidad—. El precio del metro cuadrado supera en este caso los 20,40 euros de media, por lo que un inmueble de las mismas dimensiones costaría sobre 1.428 euros al mes. El Gobierno de Isabel Díaz Ayuso, mientras tanto, rechaza intervenir los precios del alquiler y lanza viviendas públicas con mensualidades más caras que las del propio mercado.