El sector de la construcción es uno de los más impactados con la situación monetaria actual. Los datos presentados por el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (Dane) sobre el Indicador de Seguimiento a la Economía (ISE), con corte a noviembre de 2022 darían la muestra que se redujo la compra de vivienda nueva. Lo que más se está desarrollando son proyectos no residenciales, pero, esta reducción podría tener implicaciones en el Producto Interno Bruto (PIB), según las proyecciones.
La construcción y la industria manufacturera fueron algunos de los sectores principales que impulsaron a la economía. Estas tuvieron un incremento del 5,8% entre octubre y noviembre del 2022, siendo de las pocas que tuvieron un crecimiento real.
Sumada a la desaceleración que pronostican las autoridades monetarias y previsiones internacionales, que la sitúan entre el 0,5 y el 1,5%, el impacto en el PIB sería significativo, con la afectación en el sector de la construcción.
La baja confianza para comprar vivienda sería lo más significativo para este indicador, según un análisis de cartera y el mercado inmobiliario, elaborado por el Banco de la República, asegura que este comportamiento se viene presentando desde mayo del 2021.
Dentro de los factores que estarían desanimando a los colombianos, principalmente estarían los altos valores en las tasas de interés, que sumado a la inflación tendrían los precios demasiado elevados para el bolsillo de los colombianos.
Caída en la compra de casa impactaría en el PIB
Si bien es cierto que el sector de la construcción estaría mostrando una recuperación, no estaría siendo lo suficiente como para jalonar otros indicadores. Además de lo presentado por el DANE, algunas previsiones estiman que 2023 será un año difícil para el sector inmobiliario.
El indicador de confianza del consumidor, compilado por la Fundación para la Educación Superior y el Desarrollo (Fedesarrollo), cerró el 2022 en el -22,3%, llegando por sexto mes consecutivo a cifras negativas:
Si bien se espera que hacia mediados del 2023, principalmente en el segundo semestre, se presenten reducciones en las tasas de interés y la inflación, el reto será que el sector de la construcción crezca, para que la desaceleración en la economía colombiana no sea tan significativa.
El presidente encargado de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), Edwin Chiviri, detalló:
Según lo explicado por el Banco de la República, el mercado de la vivienda sirve para comprender varios indicadores económicos, como también las ciudades que más activas financieramente se encuentren. Es allí donde entra el concepto del Producto Interno Bruto, pues este sector es uno de los principales para el PIB nacional. De su dinamismo depende que las cifras se mantengan en cifras positivas.
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