O município de Chía, no departamento de Cundinamarca, que cresceu devido à sua proximidade com Bogotá, tem suas contas bancárias apreendidas desde 11 de março por decisão do Tribunal Administrativo de Cundinamarca, na sequência de uma dívida que deve há mais de nove anos a um dos construtores do Fontanar centro comercial.
O prefeito municipal Luis Carlos Segura falou sobre a decisão de esclarecer aos cidadãos o que está acontecendo com o processo e a mais recente decisão de embargo total que colocou o fundo de investimento desse município em xeque.
O problema surgiu em 2000, quando o Conselho Municipal aprovou o Plano de Gestão de Terras através do Acordo 17, quando um novo uso da terra foi determinado em vários edifícios, incluindo a conhecida Fazenda Fontanar, onde o shopping center de mesmo nome agora opera.
Ao mesmo tempo, o POT estabeleceu que essa propriedade originou mais-valia, ou seja, que deveria homenagear a administração municipal pelos lucros gerados pela mudança no uso da terra com uma mais rentável, o que se traduz em valorização.
Oito anos depois, o Conselho emitiu o Acordo nº 8 de 2008, no qual foi estabelecido que o valor do ganho de capital para as propriedades beneficiárias era de 40%, segundo o prefeito Segura, motivado por uma ordem judicial.
Em 2010, o prefeito da época aprovou a conta de cobrança e emitiu o decreto nº 59 das áreas beneficiárias em que estabeleceu quanto cada uma das propriedades às quais o ganho de capital era devido. Entre 2012 e 2013, os proprietários da Hacienda Fontanar, Ganadería Hacienda El Palmar e Haiku Associated INC, pagaram um total de $15.960′917.840 ao município. O primeiro pagou mais de 12 bilhões e o segundo pagou o resto.
Apenas um ano depois, a Haiku Associated exigiu nulidade e restauração da lei por considerar que a cobrança era irregular e o Tribunal Administrativo de Cundinamarca, em primeira instância, e o Conselho de Estado na segunda instância concordaram com ele em 2019. Assim, o município de Chía teve que devolver o valor pago, ajustado pelo IPC.
O prefeito Segura, que assumiu o cargo em 2020, descobriu que o município na época e agora não tinha capacidade orçamentária para fazer o pagamento no valor de mais de 30 bilhões de pesos. Cerca de três meses depois, a pandemia começou e o dinheiro teve que ser priorizado para o sistema de saúde e programas sociais de emergência.
Segura sustenta que eles ainda mantinham negociações para chegar a um acordo de pagamento pelo que 11 reuniões com credores fizeram, mas sem conseguir conciliação. O fracasso, segundo o prefeito, se deve à alta soma e às pretensões econômicas da contraparte.
O prefeito de Chía explicou à estação W Radio que o município tem um orçamento de aproximadamente 280 bilhões de pesos, dos quais mais de 140.000 correspondem a despesas operacionais e uma provisão de 10.000 para ações judiciais.
O que eles propõem da administração é pagar com esse dinheiro em prestações anuais e, posteriormente, os juros em atraso, mas os credores não aceitaram essa possibilidade. Segundo Segura, cancelar a dívida total significaria sacrificar programas sociais e obras de infraestrutura que estão sendo avançadas ou necessárias para o município.
Com base no último orçamento para 2021 aprovado pelo Conselho de Chia, a dívida equivale a metade do investimento em educação anual e o dobro do custo do setor de saúde.
Em 22 de março, a Prefeitura apresentou uma proposta de acordo de pagamento para dar-lhes tempo para estruturar uma negociação e para Haiku apresentar um pedido de suspensão da medida cautelar ordenada pelo Tribunal Administrativo de Cundinamarca, que apreendeu 88 contas bancárias do município para apropriar o dinheiro correspondente. à dívida, de acordo com o jornal El Espectador.
A decisão foi proferida pela juíza Nelly Yolanda Villamizar, reconhecida por ter ordenado o adiamento da greve nacional de 2021, derrubando o POT de Enrique Peñalosa em Bogotá ou autorizando a recategorização da reserva Van Der Hammen na capital.
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