La Eurocámara reclama más construcción y menos burocracia para abordar la crisis de la vivienda en la UE

El requisito de sumar unas 650.000 nuevas viviendas al año en la próxima década se posiciona como un eje central de las propuestas del Parlamento Europeo para encarar la crisis habitacional dentro del bloque. El eurodiputado Borja Giménez Larraz, principal responsable del informe recién aprobado, sostuvo que esta cifra es necesaria para responder a la demanda y mitigar el aumento de los precios, en un contexto donde el acceso a vivienda digna se ha convertido en uno de los mayores desafíos para los hogares vulnerables. Según reportó el medio, la urgencia de ampliar el parque residencial coincide con un incremento acumulado del 61% en los precios de compraventa de viviendas en la Unión Europea entre 2010 y 2025, mientras los precios del alquiler han subido cerca de un 30% en el mismo periodo.

Tal como publicó el medio, el Parlamento Europeo aprobó el informe este martes, con 367 votos a favor, 166 en contra y 84 abstenciones. El texto, no vinculante desde el punto de vista legal, recoge una serie de recomendaciones destinadas a atajar el problema desde varios frentes. Reclama el lanzamiento de un Plan Europeo de Vivienda Asequible, la aceleración de la construcción de inmuebles y la movilización combinada de inversiones públicas y privadas. La Eurocámara también aboga por reducir la burocracia en los procesos de construcción y concesión de licencias, proponiendo que, mediante sistemas digitalizados, los trámites puedan completarse en un plazo de hasta 60 días.

De acuerdo con la información publicada, aunque el informe subraya que la competencia principal en materia de vivienda recae en los Estados miembro y las autoridades regionales y locales, recomienda reforzar la cooperación a escala comunitaria y mejorar la recopilación de datos sobre el mercado inmobiliario. Entre las medidas sugeridas destaca la movilización de fondos tanto europeos como nacionales y el incentivo a la inversión privada, además de la revisión de la normativa sobre el Impuesto al Valor Agregado (IVA). El objetivo de esta última sería facilitar tipos reducidos de IVA en la construcción, rehabilitación y alquiler de viviendas, lo que, a juicio de la Eurocámara, incentivaría el crecimiento del parque residencial.

El papel del Banco Europeo de Inversiones se menciona de manera especial como mecanismo clave para canalizar recursos hacia el sector. Además, el informe incluye referencias a la protección del derecho de propiedad frente a la ocupación ilegal y al estudio de fórmulas para captar más capital privado hacia iniciativas residenciales que contribuyan a la asequibilidad y estabilidad del mercado. Según consigna el medio, la Eurocámara resalta la necesidad de abordar de manera prioritaria el acceso a la vivienda para jóvenes, compradores primerizos y familias con dificultades económicas, colectivos particularmente afectados por el encarecimiento de la vivienda y la falta de oferta suficiente.

El documento pedido también prestar atención al fenómeno del sinhogarismo y sugiere el fortalecimiento de los mecanismos de recopilación de datos sobre vivienda a nivel europeo, para diseñar políticas más ajustadas a la realidad de cada territorio. Enfatiza la importancia de una respuesta coordinada y fundamentada en datos fiables para enfrentar la crisis de acceso y sostenibilidad en las grandes ciudades y en zonas rurales.

El medio detalló, además, que el Parlamento subraya la gravedad de la crisis como un problema estructural que exige soluciones integrales, tanto en la promoción de nuevas viviendas como en la renovación de las ya existentes. Se señala como indispensable la reducción de los trámites administrativos y la agilización de permisos para incentivar la actividad constructora, considerándose que la burocracia excesiva constituye uno de los principales cuellos de botella para aumentar la oferta residencial.

El informe aprobado por la Eurocámara no recibió apoyo unánime de todos los grupos políticos. Según consignó el medio, Vicent Marzà, eurodiputado de Compromís, justificó su voto negativo argumentando que el texto no aborda las verdaderas causas estructurales de la crisis residencial. "Es un mito que construir más, por sí solo, haga bajar los precios. Sin regulación y una intervención pública decidida, la oferta acaba absorbida por la especulación", manifestó. En sus declaraciones recogidas por el medio, Marzà acusa al informe de sostener un planteamiento centrado en el mercado y omitir factores como la financiación inmobiliaria, la especulación y el impacto del alquiler turístico en los precios.

El texto enfatiza, sin embargo, la intención de convertirse en referencia para futuras iniciativas legislativas o regulatorias por parte de la Comisión Europea. El objetivo declarado es articular una estrategia común que facilite un acceso justo a la vivienda y oriente las inversiones e intervenciones públicas y privadas hacia segmentos de población prioritarios. La Eurocámara reitera la necesidad de sumar recursos y simplificar procesos para el incremento del parque habitacional, entendido como un reto colectivo que debe abordarse desde múltiples ámbitos y con la participación de distintos actores institucionales y financieros.

El informe insiste en la prioridad de reformar los procedimientos administrativos, aprovechar la tecnología en procesos de concesión de licencias y orientar la política de vivienda europea hacia la producción y el acceso asequible, prestando especial atención a las capas más vulnerables de la sociedad. También se mencionan propuestas para garantizar la protección del derecho de los propietarios y medidas para atraer recursos privados, señalando el papel central del Banco Europeo de Inversiones en el apoyo financiero al desarrollo inmobiliario y a la renovación del parque existente.

Dentro del conjunto de recomendaciones, el Parlamento también destaca la necesidad de reforzar las políticas contra el sinhogarismo, así como perfeccionar los mecanismos de recolección y análisis de información relevante para la planificación e implementación de políticas públicas eficaces. Según informó el medio, la Eurocámara busca ofrecer una guía política frente a la escasez estructural de viviendas y el incremento sostenido de los precios en un contexto de crisis agravado para millones de ciudadanos europeos.