Podemos lleva una reforma legal al Congreso para prohibir nuevas viviendas turísticas en grandes ciudades

La formación política Podemos busca imponer un límite máximo del 2% para la proporción de viviendas turísticas respecto al total de viviendas en aquellas zonas que registran mayor presión urbanística y social, planteando también la no renovación de licencias y autorizaciones cuando se exceda ese umbral. Esta iniciativa legislativa forma parte de una reforma legal registrada en el Congreso de los Diputados, con el propósito de intervenir en el crecimiento de los alojamientos turísticos urbanos. De acuerdo con Europa Press, la propuesta de Podemos incluye una moratoria de cinco años en la concesión de nuevas licencias de uso turístico en las ciudades que superen los 200.000 habitantes.

La acción de Podemos toma forma a través de una enmienda presentada a la proposición de ley impulsada por EH Bildu, cuya finalidad radica en el control y la regulación tanto de la publicidad como de la contratación de pisos turísticos, según consignó Europa Press. La modificación sugerida propone la incorporación de una disposición transitoria segunda que establece un veto durante cinco años, a partir de la entrada en vigor de la nueva normativa, para la concesión de cualquier nueva licencia, autorización o número de registro destinado a alojamientos turísticos en los grandes núcleos urbanos.

Según detalló Europa Press, la medida contempla no solo la prohibición temporal para nuevas licencias, sino también restricciones para la continuidad de las ya existentes. Es decir, en las denominadas zonas tensionadas, las autoridades competentes no podrían proceder con la renovación de las autorizaciones o licencias si la suma de viviendas turísticas en el área ya ha sobrepasado el límite del 2% establecido por la propuesta.

Podemos, que integra el Grupo Mixto en el Congreso, sostiene que el crecimiento continuo de los alojamientos turísticos ejerce una presión añadida sobre el mercado inmobiliario, incrementando el coste de la vivienda y dificultando el acceso de la población local a residencias permanentes. Según la información obtenida por Europa Press, el objetivo de la formación es contener la proliferación de estas viviendas, especialmente en contextos urbanos donde se considera que el número de inmuebles turísticos supera la capacidad de absorción social, económica y urbanística.

Esta iniciativa surge en respuesta a demandas ciudadanas y municipales que alertan sobre las consecuencias del aumento de pisos turísticos en grandes ciudades, donde el fenómeno llega a afectar a barrios completos. Europa Press reportó que la formación liderada por Ione Belarra plantea que la moratoria y el límite del 2% servirían para frenar la sustitución del parque residencial por viviendas orientadas al alquiler temporal para turistas, preservando así el carácter residencial de los barrios afectados.

La reforma legal de Podemos implica la introducción de medidas transitorias, pero también se orienta hacia el establecimiento de un marco permanente que regule de manera estricta el volumen de viviendas de uso turístico autorizadas en aquellos municipios calificados como de alta presión. Según Europa Press, la propuesta pone a las administraciones autonómicas y municipales en el centro del control y seguimiento de las licencias, otorgando a las autoridades locales y autonómicas la responsabilidad de velar por el cumplimiento de estas limitaciones y de decidir, en última instancia, la concesión o denegación de nuevas autorizaciones una vez superada la moratoria.

La enmienda registrada contempla que, durante el periodo de cinco años posterior a la entrada en vigor de la ley, ninguna administración podrá conceder nuevas licencias, autorizaciones o registros para viviendas turísticas en las ciudades que reúnan el requisito poblacional citado, especificó Europa Press. Además, la limitación del 2% en las zonas tensionadas incluye vedar la renovación de licencias, con el fin de reducir y no permitir incrementos que agraven los problemas detectados.

De acuerdo con Europa Press, el impulso de Podemos a este cambio legislativo responde a su diagnóstico sobre la escalada de los precios de alquiler, el deterioro del mercado residencial y las dificultades añadidas para los vecinos frente a la competencia con el turismo de corta estancia. Europa Press informó que la medida cuenta con atención tanto por parte de asociaciones vecinales como de algunos sectores institucionales que han puesto sobre la mesa la urgencia de regular el fenómeno y evitar su expansión descontrolada en áreas densamente pobladas.

El proceso legislativo para la tramitación de la proposición de ley de EH Bildu, con las enmiendas introducidas por Podemos, incluye debates y votaciones en el Congreso. Europa Press subrayó que la eficacia del nuevo marco normativo dependerá de la coordinación entre los distintos niveles de gobierno y el seguimiento en la aplicación concreta de los límites propuestos.

La propuesta de Podemos, registrada en el Congreso y divulgada por Europa Press, suma una nueva pieza al debate jurídico y político sobre el futuro de las viviendas turísticas en España, situando la intervención sobre los registros y licencias como un instrumento clave para reequilibrar la relación entre oferta turística y acceso a la vivienda residencial.