Árima votará en su junta una reducción de capital y 'contrasplit' que fijará su valor neto en 13,37 euros

La integración de los accionistas de JSS Real Estate Socimi en el capital de Árima representa un paso relevante dentro del proceso de reestructuración financiera que impulsa la compañía. Según informó este jueves Árima a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), la sociedad llevará a votación en su junta general extraordinaria, prevista para el 29 de diciembre, medidas orientadas a modificar su estructura accionarial y a incrementar la transparencia. En concreto, Árima planteará la aprobación de una reducción de capital y una operación de agrupación de acciones (contrasplit), lo que dejará su capital social en 32 millones de euros, distribuido en 24.457.501 acciones y establecerá el valor neto de los activos tangibles (EPRA NTA) en 13,37 euros por acción.

La propuesta de reducción de capital tiene como objetivo la adaptación del patrimonio neto y la adecuación del valor neto de los activos tangibles (antes denominado NAV) al dato actualizado, en línea con el último cierre financiero publicado por JSS Real Estate Socimi, que ya incluía la cartera de activos de Árima. De acuerdo con el comunicado recogido por el medio, el indicador EPRA NTA, considerado central en la industria inmobiliaria patrimonialista por reflejar el valor neto por acción de la compañía, servirá también para gestionar reservas de ejercicios anteriores y fortalecer la reserva legal.

La reducción del capital social acordada contempla la dotación de una reserva voluntaria de libre disposición por 258,5 millones de euros, la creación de la reserva legal por 3,2 millones de euros y la compensación de reservas de años previos por 24,4 millones de euros, según detalló Árima a la CNMV. De este modo, una vez ejecutada la reducción, el capital de la sociedad pasará a ser de 32 millones de euros y estará compuesto por 31.794.765 acciones. Posteriormente, la operación de contrasplit o agrupación de acciones reducirá el número de títulos en circulación hasta 24.457.501, aumentando así el valor nominal de cada acción, pero manteniendo sin variación el capital social total en 32 millones de euros.

Tal como publicó el medio, la aprobación de estos acuerdos facilitará la transformación del patrimonio de Árima, en línea con el inicio de su nuevo plan estratégico a partir de 2026. Este plan está orientado a la creación de valor para el accionista mediante el reparto de dividendos y el crecimiento sostenible. Con la fijación del valor neto de los activos tangibles por acción en 13,37 euros, la compañía busca aumentar la claridad para los inversores y anticipar la siguiente etapa de su desarrollo corporativo.

El medio coincide en que la agrupación de acciones contribuirá a una mejor percepción en el mercado sobre el valor intrínseco de la compañía, adaptando el capital social a la nueva estructura accionarial tras la integración de los accionistas provenientes de JSS Real Estate Socimi. Según la información difundida, estas operaciones también están pensadas para facilitar la gestión de las reservas, tanto voluntarias como legales, y consolidar la posición financiera de la empresa ante futuros ejercicios.

La reunión extraordinaria de accionistas que estará dedicada a estas votaciones tendrá como puntos principales del día la decisión sobre la reducción de capital, los movimientos en reservas, y la aprobación de la operación de contrasplit. Árima ya había anunciado previamente su intención de reforzar las políticas de transparencia y alinearse con las mejores prácticas internacionales del sector patrimonialista, según consignó la comunicación a la CNMV.

Al adoptar la nueva metodología EPRA NTA, que sustituye al anterior término NAV, Árima sigue la tendencia de uso de métricas estandarizadas por parte de las sociedades cotizadas de inversión inmobiliaria europeas, con el fin de facilitar la comparación y la evaluación del valor de los activos tangibles en manos de los accionistas. El valor de 13,37 euros por acción fue atribuido tras la consolidación de la cartera combinada de Árima y JSS, cumpliendo así con las recomendaciones de organismos financieros y de transparencia empresarial.

Estas modificaciones en la estructura financiera y el capital social tendrán efectos directos sobre la organización patrimonial interna, permitiendo a la empresa afrontar futuras estrategias de reparto de dividendos de una manera más eficiente y adaptada a los deseos de sus accionistas. El medio destaca que la correcta dotación de reservas, tanto voluntarias como legales, responde al cumplimiento normativo y a la búsqueda de una mayor flexibilidad para decisiones corporativas posteriores relacionadas con la distribución de utilidades y la sostenibilidad del crecimiento.

Árima explicó además que este conjunto de medidas representa un punto de partida para el impulso de su plan estratégico de 2026, diseñado para mejorar la rentabilidad de la inversión, consolidar la transparencia y apuntalar las bases del crecimiento sostenible orientado al reparto regular de utilidades. El proceso se enmarca dentro de la tendencia de las socimis de ajustar sus estructuras para maximizar el valor para los accionistas y adaptarse a las nuevas realidades del mercado inmobiliario de inversión, según reiteró el comunicado difundido este jueves.

Este contexto de transformación responde tanto a la integración de los flujos de JSS Real Estate Socimi como al deseo de fijar métricas claras para la valoración de los activos, con un enfoque en la transparencia y la alineación de intereses entre la sociedad y sus accionistas, según informó Árima a la CNMV.