El Círculo de Empresarios ha pedido un Pacto de Estado por la vivienda ante el deterioro estructural del mercado de la vivienda en España, que ya actúa como freno al crecimiento económico y factor de exclusión para amplias capas de la población, por lo que ha reclamado una serie de medidas que pasan por multiplicar la oferta de suelo urbanizable.
En un comunicado, el Círculo de Empresarios demanda simplificar la normativa actual sobre suelo, agilizando los trámites administrativos de concesión de licencias como, por ejemplo, mediante la adopción de la declaración responsable, para eliminar cuellos de botella que ralentizan los procesos.
Asimismo, pide superar la escasez de mano de obra y el excesivo coste de materiales, que también lastran el aumento de la oferta de nueva construcción.
De igual manera, ha exigido cancelar la "condicionalidad ideológica extrema" en la vivienda, cuyos resultados "muy negativos" han agrandado el problema, así como digitalizar del sistema normativo, fomentando el uso de herramientas como la inteligencia artificial para identificar normativas complejas o solapadas y automatizar trámites burocráticos.
El 'think tank' empresarial insiste en que se debe dar un impulso a la inversión privada mediante la creación de un entorno de seguridad jurídica y un marco fiscal competitivo que incentive la construcción, tanto en compraventa como en alquiler y fomentar la colaboración público-privada.
"El problema más grave es que estamos fallando en lo más fácil: generar oferta, y eso está generando un bloqueo económico, social y territorial", ha advertido el presidente del Círculo de Empresarios, Juan María Nin.
Adicionalmente, desde el Círculo han abogado por la rehabilitación e industrialización de la vivienda, promoviendo la renovación del parque existente, la reconversión de activos públicos infrautilizados y nuevas técnicas de construcción más eficientes, así como la reestructuración del sector para tener empresas promotoras de alquiler y servicios homologables con las europeas.
UNA "URGENCIA" DE PAÍS
Para el 'think tank', este escenario exige una reacción inmediata con visión de país, ya que la escasez de suelo finalista, unida a la lentitud de los procesos urbanísticos, constituye un "cuello de botella insostenible".
A ello se suman otros factores que lastran al sector, como el envejecimiento y la falta de la mano de obra, el encarecimiento de los materiales o la baja productividad.
"Esta crisis tiene un gran impacto negativo económico y social para todo el país, pero muy especialmente para colectivos clave como los jóvenes", ha avisado.
En este contexto, el Círculo insiste en que la vivienda debe ser reconocida no solo como un derecho social, sino como un activo estratégico que promueve el desarrollo económico, la cohesión social, mejor funcionamiento del mercado laboral y, en última instancia, la competitividad de España.
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