El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha publicado este viernes el índice de referencia para la actualización anual de los contratos de alquiler, que se situó en el 2,19% interanual en enero de este año, frente al 2,28% del mes anterior.
Los contratos de alquiler que vayan a actualizar su renta a partir de este año y que hayan sido firmados desde la entrada en vigor de la Ley de Vivienda, el 25 de mayo de 2023, deberán usar ya este nuevo índice creado por el INE para revisar su anualidad.
El organismo estadístico difunde de manera mensual este índice, que se utilizará como límite para la actualización anual de los contratos de arrendamiento de vivienda, expresado con dos decimales, utilizando los últimos datos mensuales disponibles, que será el que marcará el precio al que se revalorizarán los contratos de arrendamiento firmados después de mayo de 2023.
Dicho índice considera conjuntamente el IPC, la inflación subyacente y las diferencias entre las tasas de crecimiento anual tanto del IPC como de la inflación subyacente de cada mes, y un parámetro, definido a propuesta de la Dirección General de Política Económica, que guarda relación con el crecimiento esperado a largo plazo de dicho índice.
A estas diferencias se le aplica un coeficiente moderador definido a propuesta conjunta de la Dirección General de Vivienda y Suelo del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana y de la Dirección General de Política Económica del Ministerio de Economía, Comercio y Empresa, en consideración a las circunstancias del mercado del alquiler de vivienda.
De esta manera, el índice de referencia que se utilizará como límite para la actualización anual de los contratos de arrendamiento de vivienda será el mínimo valor entre la tasa de variación anual del IPC, la tasa de variación anual de la inflación subyacente y la tasa de variación anual media ajustada, elaborada según lo previsto en la metodología aprobada.
Con la publicación de este índice, Estadística da cumplimiento a la disposición adicional undécima de la Ley por el Derecho a la Vivienda, que establece que el organismo definirá, antes del 31 de diciembre de 2024, un índice de referencia para la actualización anual de los contratos de arrendamiento de vivienda, que se fijará como límite con el objeto de evitar incrementos desproporcionados en la renta de los contratos de arrendamiento.
En 2024 la actualización de las anualidades del alquiler estuvo limitada de manera extraordinaria al 3% por el incremento de los precios derivados de la guerra de Ucrania.
Sin embargo, este límite no ha sido el único tope que el Gobierno ha aprobado como respuesta a la crisis inflacionaria por la guerra de Ucrania. El Ejecutivo ya limitó a través de un Real Decreto-Ley la actualización anual de los contratos de arrendamiento para 2022 y 2023 en función del Índice de Garantía de Competitividad (IGC), que está topado al 2% y nunca podrá ser inferior al 0%.
ACTUALIZACIÓN DE LA RENTA LOS CONTRATOS FIRMADOS ANTES DE MAYO DE 2023
Por su lado, los contratos que hayan sido firmados antes de la entrada en vigor de la Ley por el Derecho a la vivienda, es decir, firmados antes de mayo de 2023, seguirán actualizando su renta anual con el dato del Índice de precios al consumidor (IPC) o IGC, según conste en el contrato de alquiler firmado.
Según precisaron fuentes del Ministerio de Vivienda a Europa Press, en función de lo que los inquilinos hayan firmado en los contratos de alquiler previos a mayo de 2023, la revalorización anual de esta renta se hará usando el dato de la inflación a fecha de cada actualización o el IGC, que nunca podrá ser superior al 2%.
Últimas Noticias
Balcázar rechaza cesar a ministro de Energía por una presunta violación y tilda el caso de "asunto familiar"
El presidente peruano defendió la permanencia de Ángelo Alfaro al frente de Energía y Minas, calificando la denuncia por violación como “asunto privado” y condicionando cualquier destitución a la existencia de una sentencia judicial firme
Condenan a 22 años de prisión a uno de los acusados de participar en el asesinato del senador Miguel Uribe
La justicia colombiana impuso este viernes una de las penas más altas del caso, al encontrar culpable a alias “El Viejo” por planificar el ataque a Uribe Turbay, mientras aún se busca esclarecer a los autores intelectuales
Dos soldados muertos y ocho heridos en una operación del Ejército colombiano contra el ELN
El enfrentamiento en Arauquita involucró a miembros de la Comisión Camilo Cienfuegos del ELN, quienes abrieron fuego, causando bajas entre las filas militares, según autoridades, y poniendo en alerta a la población local ante posibles nuevos ataques
Al menos diez muertos y cerca de 60 heridos en un incendio en una fábrica en Corea del Sur
Las autoridades de Daejeon confirmaron la existencia de decenas de heridos y personas desaparecidas tras un siniestro en una planta automotriz, mientras equipos especializados buscan sobrevivientes entre los escombros pese a condiciones extremadamente riesgosas
Un tribunal federal declara inconstitucionales las restricciones de acceso a la prensa impuestas por el Pentágono
El fallo sostiene que las limitaciones impuestas violan la Primera Enmienda y subraya la necesidad de que periodistas independientes obtengan información sin restricciones, especialmente en temas de seguridad nacional, según el dictamen del tribunal de Columbia
