Shanghái (China), 28 ene (EFE).- El presidente y el consejero delegado de la segunda mayor promotora de China, Vanke, anunciaron su dimisión después de que la compañía estimara sus pérdidas del ejercicio 2024 en unos 45.000 millones de yuanes (6.206 millones de dólares, 5.947 millones de euros).
Esa cifra, divulgada en un comunicado remitido la noche del lunes a la Bolsa de Hong Kong -donde cotiza-, contrastaría con los beneficios por 12.163 millones de yuanes (1.677 millones de dólares, 1.607 millones de euros) obtenidos el año anterior, reflejando el impacto de la prolongada crisis que afecta al sector inmobiliario chino.
En otro documento, Vanke confirmó que su presidente, Yu Liang, y su consejero delegado, Zhu Jiusheng, dejarán sus cargos. Yu permanecerá en la junta como vicepresidente y Zhu abandonará la compañía "por motivos de salud".
Cabe recordar que este mismo mes, un medio local afirmó que Zhu, que ocupaba el cargo desde 2018, había sido detenido y que las autoridades estaban planteándose intervenir la compañía. La información fue borrada apenas horas después y Vanke nunca confirmó su veracidad.
El nuevo presidente de Vanke será Xin Jie, quien también ocupa ese cargo en el operador del metro de Shenzhen (sureste) y a la postre mayor accionista de la promotora, SZMC, de la cual esperan "aprovechar las ventajas (en materia) de recursos" para garantizar sus operaciones de forma "sostenida y sostenible".
"Ante las significativas pérdidas previstas para 2024, el grupo afronta dificultades de liquidez temporales. Para reducir riesgos de forma efectiva y proteger los intereses de los compradores de viviendas, acreedores e inversores, la junta ha decidido reforzar la capacidad de gestión del grupo", indica el documento.
Los resultados negativos en el recién finalizado ejercicio se deben a la caída de las ventas y los márgenes de beneficio, a provisiones adicionales por deterioro y a pérdidas por valor de activos o inversiones financieras. "La compañía se disculpa profundamente por su pérdida de rendimiento y hará todos los esfuerzos para promover la mejora de sus negocios", agregó.
En un tercer comunicado remitido más tarde, Vanke informó del traspaso de un 49 % de un proyecto en Shenzhen a SZMC, que pagará unos 1.350 millones de yuanes (186 millones de dólares, 178 millones de euros).
La agencia de calificación Moody's rebajó en marzo del año pasado la calificación de la deuda de Vanke a categoría de 'bono basura', acometiendo una nueva bajada meses después, en agosto, ante la debilidad de las ventas y la presión sobre sus márgenes. Recientemente, Fitch y S&P rebajaron sus notas todavía más.
Moody's pronosticaba que las ventas de Vanke caerían un 30 % en 2024; las cifras ofrecidas recientemente por la compañía sitúan el descenso final en un 34,6 %. Y, según la agencia, se desplomarán otro 20 % en el recién comenzado año.
La rebaja a 'bono basura' de la deuda de Vanke supuso un golpe para los inversores interesados en el sector, ya que se trataba de una de las pocas promotoras estatales que contaba todavía con una calificación crediticia favorable tras el derrumbe de gigantes privados como Evergrande o Country Garden ante sus respectivas crisis de deuda.
En las últimas semanas, la incertidumbre se ha elevado en torno a Vanke debido a los 4.900 millones de dólares de deuda cuyo vencimiento afronta este año, una situación ante la que las autoridades de Shenzhen aseguraron que tienen suficiente "capacidad, fuerza y 'balas'" para sostener a la promotora "por todos los medios posibles" a través de SZMC.
La posición financiera de muchas inmobiliarias chinas empeoró después de que, en agosto de 2020, Pekín anunciara restricciones al acceso a financiación bancaria a las promotoras que habían acumulado un alto nivel de deuda, entre las que destacaba Evergrande, con un pasivo de casi 330.000 millones de dólares. EFE
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