El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha definido ya el nuevo índice de actualización anual de los contratos de alquiler de vivienda, cumpliéndose así con uno de los mandatos contemplados en la Ley de Vivienda, ha informado este viernes el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
En concreto, la Ley de Vivienda establecía una modificación en la Ley de Arrendamientos Urbanos para que el INE definiera, antes del 31 de diciembre de este año, "un índice de referencia para la actualización anual de los contratos de arrendamiento de vivienda, que se fijará como límite de referencia, con el objeto de evitar incrementos desproporcionados en la renta de los contratos de arrendamiento".
El secretario de Estado de Vivienda y Agenda Urbana, David Lucas, ha destacado que el Gobierno cumple así con un nuevo mandato de la Ley por el Derecho a la Vivienda y que el Ministerio pondrá en marcha un sistema para ayudar a que todos los ciudadanos pueden saber cómo se actualiza el precio de su alquiler.
"Una herramienta para aportar más transparencia y dar seguridad a caseros e inquilinos", ha subrayado Lucas en un comunicado.
David Lucas ha recordado que el objetivo que motivó la creación de este nuevo índice en la Ley es el de "evitar incrementos desproporcionados en la renta" para, en definitiva, "salvaguardar los precios de los alquileres".
Lucas ha indicado que esto aplica a todos los contratos de arrendamiento que hayan sido firmados tras la entrada en vigor de la Ley de Vivienda, el 25 de mayo de 2023.
Con relación a la actualización anual de la renta de alquiler, la Ley de Arrendamientos Urbanos establece que el incremento producido como consecuencia de la actualización anual de la renta "no podrá exceder del resultado de aplicar la variación porcentual experimentada por el IPC a fecha de cada actualización, tomando como mes de referencia para la actualización el que corresponda al último índice que estuviera publicado en la fecha de actualización del contrato".
En este marco, el INE ha elaborado una metodología para la determinación mensual del índice de actualización en la que se considera conjuntamente el IPC, la inflación subyacente y las diferencias entre las tasas de crecimiento anual tanto del IPC como de la inflación subyacente de cada mes, y un parámetro, definido a propuesta de la Dirección General de Política Económica, que guarda relación con el crecimiento esperado a largo plazo de dicho índice.
A estas diferencias se le aplicará un coeficiente moderador definido a propuesta conjunta de la Dirección General de Vivienda y Suelo del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana y de la Dirección General de Política Económica del Ministerio de Economía, Comercio y Empresa, en consideración a las circunstancias del mercado del alquiler de vivienda.
De esta manera, con la publicación de este nuevo índice por parte del INE, el índice de referencia que se utilizará como límite para la actualización anual de los contratos de arrendamiento de vivienda será el mínimo valor entre la tasa de variación anual del IPC, la tasa de variación anual de la inflación subyacente y la tasa de variación anual media ajustada, elaborada según lo previsto en la metodología aprobada.
De acuerdo con ello, el INE publicará mensualmente el índice de referencia que se utilizará como límite para la actualización anual de los contratos de arrendamiento de vivienda, expresado con dos decimales, utilizando los últimos datos mensuales disponibles.
Últimas Noticias
La Casa Blanca reitera que los aliados de la OTAN den "un paso al frente" y ayuden a reabrir el paso de Ormuz
Washington insta a más países europeos y socios en Oriente Próximo a sumarse al esfuerzo internacional para asegurar esta ruta clave, en medio de nuevos ataques atribuidos a Irán y crecientes presiones de Trump hacia aliados occidentales
Malí asegura que dos militares raptados por "terroristas" escaparon de un campamento de refugiados en Mauritania
Las fuerzas armadas del país africano informaron que dos efectivos lograron huir durante la noche tras haber sido capturados en circunstancias violentas, mientras el gobierno local y Mauritania discrepan intensamente sobre el lugar de su cautiverio
Qatar intercepta un nuevo misil sobre su espacio aéreo a medida que avanza la ofensiva contra Irán
Tras el reporte del Ministerio de Defensa acerca de un proyectil interceptado dirigido al territorio qatarí, autoridades insisten en soluciones dialogadas mientras se intensifican los ataques en la región y crecen las gestiones para frenar la escalada bélica
Perú no descarta sancionar a TGP por una explosión en la planta gasista de Camisea
El ente regulador de energía evalúa aplicar medidas tras la detonación en Camisea, mientras investiga posibles fallos en la operación de la infraestructura, advierte la importancia de reforzar redes y planificar acciones para evitar nuevas crisis energéticas
Bessent asegura que EEUU deja pasar petroleros de Irán por Ormuz para aliviar al mercado
El secretario del Tesoro estadounidense reveló que barcos de combustible de origen iraní, así como embarcaciones de India y China, han transitado el estrecho para asegurar la oferta global hasta que finalice la crisis en Oriente Próximo
