París, 7 nov (EFE).- El Parlamento francés adoptó este jueves una ley que permitirá a los ayuntamientos limitar los alquileres turísticos y que además limita sustancialmente las ventajas fiscales de las que gozaban respecto a los alquileres convencionales.
El texto, que fue iniciativa del diputado socialista Iñaki Echaniz, elegido en una circunscripción del País Vasco francés, pero que tuvo un amplio apoyo de los otros grupos políticos y del Gobierno conservador, obligará a los propietarios de viviendas que hagan alquileres turísticos a declararse ante las administraciones municipales.
A partir de la lista de esas viviendas -que será objeto de un registro nacional-, los ayuntamientos podrán fijar regulaciones como cuotas o compensaciones para impedir que algunos barrios o localidades estén canibalizados por ese negocio, que puede limitar la oferta de alquileres para residentes o disparar los precios.
Además, también tendrán autoridad para reservar ciertas zonas para la construcción de residencias principales e inscribirlo en sus planes de urbanismo.
Igualmente se les autorizará para reducir de 120 a 90 el número de días al año que se puede alquilar una residencia principal.
Uno de las modificaciones de la nueva normativa que ha suscitado más expectación es la reducción de las exenciones fiscales de las que hasta ahora se han beneficiado los alquileres turísticos, y que supone una ventaja comparativa respecto a los alquileres convencionales.
En concreto, esas exenciones pasarán del 50 % al 30 % para las viviendas normales, con un límite de 15.000 euros, y del 71 % al 50 % para las viviendas que hayan conseguido una clasificación, que es un instrumento de atractivo para los clientes.
La nueva ley, que fue considerada como "pragmática" por la ministra de Vivienda, Valérie Létard, establece la obligación de que los propietarios realicen un diagnóstico de eficiencia energética, que desde hace años es obligatorio para el alquiler residencial.
El Partido Socialista afirmó en un comunicado que "en plena crisis de la vivienda y frente al aumento explosivo del número de viviendas en alquiler turístico, que ha pasado de 300.000 a 1,2 millones en ocho años, este texto era indispensable".
La multinacional Airbnb, que es la principal plataforma utilizada por los propietarios para buscar clientes para los alquileres turísticos, destacó por una parte que ya colabora con "más de 350 ciudades" en Francia para respetar las reglas locales y que quiere hacerlo con más para aplicar "medidas proporcionadas y eficaces en los territorios con problemáticas claramente identificadas".
Sobre el recorte de las exenciones de impuestos, Airbnb lamentó "la adición de nuevas restricciones fiscales y administrativas que pesarán mucho en las familias francesas que quieren alquilar ocasionalmente su vivienda". EFE
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