La recuperación de terrenos baldíos, una prioridad del real estate local

En las zona de Villa Urquiza y Coghlan, cercanas a Belgrano R, varios terrenos permanecieron abandonados durante años. Sin embargo, nuevos proyectos edilicios buscan su renovación y revalorización para un mayor disfrute de los vecinos. Éste es el caso de Barrio Parque Donado Holmberg, 13 manzanas entre las calles Donado y Holmberg, la avenida Congreso y la calle Carbajal.

Este espacio fue construido en terrenos en donde. cuarenta años atrás, se había diseñado la traza de la AU3. Su desarrollo fue posible luego de décadas de abandono, con el objetivo de garantizar zonas para viviendas y reconstruir el tejido social y urbano. El nuevo Barrio Parque Donado Holmberg recobró de esta manera un importante espacio urbano de la ciudad al que está transformando con la construcción de varios emprendimientos de baja altura y con vistas abiertas.

Este ambicioso proyecto además logró hacer más segura la zona donde se encuentra la sede de Drago del CBC de la UBA, con la construcción de un viaducto, áreas verdes, bicisendas, y plazas intervenidas por artistas locales. No sólo se revalorizó el barrio para sus vecinos y para los interesados en habitar el barrio, sino que se logró un ambiente más seguro y agradable, algo que ya puede advertirse con la terminación y entrega de los primeros emprendimientos, que resaltan la tranquilidad, las espaciosas veredas y las calles arboladas.

Y en este contexto, en esta atractiva zona próxima a Belgrano R, Interwin Marketing Inmobiliario presentó Quadro, un emprendimiento que lleva la firma del reconocido arquitecto Carlos Ott, galardonado internacionalmente por sus obras de diseño contemporáneo. "Mi rol en este proyecto fue colaborar con el arquitecto del mismo, José Garat, aportando imágenes y conceptos diferentes para que Quadros fuera una respuesta diferente a la demanda de vivienda en la zona", aseguró Ott en diálogo con Infobae. "Por lo tanto, desde un principio se buscó algo distintivo que aportara algo nuevo, con una gran variedad de tipologías".

Ubicado en Juramento 4242, a una cuadra de la Plaza Zapiola y cercano a las líneas B y D de subterráneo y a diversos medios de transporte, se encuentra en una zona de muy fácil acceso cuya conectividad ha sido ampliada con la inauguración de varios pasos de bajo nivel, además de contar con cercanía a colegios y clubes tradicionales.

"El proceso de recuperación lo llevó adelante la Municipalidad de Buenos Aires, estableciendo claras reglamentaciones para el desarrollo de los diferentes lotes, e incorporando un master plan de desarrollo con sendas peatonales y de bicicletas, espacios públicos y veredas. La gran ventaja de este proceso fue que el arquitecto del proyecto pudo planificar el edificio sabiendo exactamente cómo serían los edificios futuros próximos", afirmó Ott.

Quadro es sin dudas una gran adición a la zona. Se destacará por su fachada de aire distinguido y por los detalles de calidad y confort tanto en el edificio como en sus unidades. Ofrecerá distintas tipologías de viviendas que incluyen desde 2 ambientes - con superficies desde 48 m2 hasta 70 m2-; 3 con o sin dependencias de servicio ( con suite y vestidor) - con superficies desde 70 m2 hasta 106 m2- ; 4 ambientes ( con suite y vestidor) - con superficies desde 125 m2 hasta 165 m2-; "Urban Houses" de 3 y 4 ambientes - con superficies desde 100 m2 hasta 240 m2- y un Pent House con Pileta y Parrilla; balcón terraza y Terraza con una superficie de 315 m2.

Ott explicó que con este proyecto se busca atraer una diversidad de residentes "proponiendo diferentes productos, en vez de hacer una torre donde las mismas unidades se repiten en altura y en tamaños". Es por eso que que creen que el resultado será un edificio con una gran interacción social de sus propietarios, y que "sin dudas, contribuirá enormemente a la revitalización del barrio".