Es posible que no exista tal cosa como una "apuesta asegurada", cuando de real estate se trata. Sin embargo, hay ciertas locaciones que son lo más cercano posible a una garantía de negocio redondo.
Tal es el caso de Palermo, que atrae a inversores en busca de vivir fuera del caos vehicular y próximos a áreas verdes, pero sin alejarse demasiado de la Ciudad de Buenos Aires. Además, el público joven se interesa especialmente por Palermo gracias a su rápida conexión al centro de la ciudad (ya sea en transporte público o en auto) y debido a su oferta gastronómica y cultural.
De este modo, en los últimos 10 años Palermo se consolidó como imán para inversiones inmobiliarias. En el rectángulo conformado por las calles Scalabrini Ortiz, Santa Fe, Serrano y Corrientes, actualmente hay más de 20 emprendimientos en ejecución. El barrio contempla a más de 800 locales, entre bares y locales comerciales, que lo mantienen activo tanto de día como de noche. El valor de venta de un departamento en la región está entre 2.000 y 3.000 USD el m² y un alquiler parte desde los $4.000 hasta los $12.500, en una unidad totalmente amueblada.
Gustavo Szlukier de Haus Developers, que ya lleva su séptimo desarrollo en la zona, amplió sobre el interés de los desarrolladores en la región: "La decisión tiene que ver con la activa demanda y el interés de los inversores por invertir en un barrio consolidado tanto para vivienda permanente con un alto valor de reventa como en lo que respecta a alquiler temporario". Para el desarrollador, el modelo de negocios que funciona son emprendimientos de hasta 10 o 12 pisos, con unidades de uno y dos ambientes y amenities esenciales de primera vivienda.
Por su parte, Guido Wainstein, responsable del emprendimiento My Soho, también ofreció su mirada sobre el fenómeno: "A diferencia de otras zonas, a la hora de pensar un producto en Palermo se apunta a un usuario final joven o de mediana edad, que necesita buena conectividad para trasladarse a su trabajo, que consume la oferta de Palermo pero que al mismo tiempo disfruta del barrio".
Los brókers también opinan al respecto. Gabriela Goldszer, vicepresidente de CUCICBA, analizó: "Palermo es mucho más que un fenómeno coyuntural, se trata de un barrio consolidado y en crecimiento que se ve reflejado en la evolución de un viejo barrio de Buenos Aires que comenzó siendo casa de diseñadores emergentes y se convirtió en un shopping a cielo abierto que atrajo miles de millones de pesos en inversión en desarrollos inmobiliarios".
Por todas estas razones, todo indica que el interés por Palermo no es una moda pasajera, sino que seguirá en alza.