Trends A partir del procesamiento del mayor listing de anuncios inmobiliarios de CABA y GBA, ZonaProp presenta indicadores sintéticos, que son resultado de una metodología que descansa en tres pilares: confianza (se asegura la confianza estadística en las estimaciones), comparación (el mismo método permite comparación consistente a lo largo del tiempo) y transparencia (el documento metodológico está disponible al público).
Entre otros datos de interés, el reporte o "Index trimestral" correspondiente a abril-mayo-junio destaca que los precios de venta en dólares vuelven a la senda alcista: durante el primer semestre de 2015 se consolidó la tendencia de incremento de precio a un ritmo de 2% anual, mientras que el 57% de los barrios muestran un incremento de precios (leve o fuerte) respecto a niveles del año anterior. Resulta interesante resaltar que Abasto, Las Cañitas y Belgrano registran las mayores subas de precios en los departamentos usados.
Otros datos a subrayar señalan que el volumen de oferta en pesos fue estabilizada; la cantidad de anuncios en pesos mantiene una participación estable desde septiembre de 2014 en torno al 7% total de los anuncios. Por su parte, los precios de venta en pesos de unidades a estrenar aumentaron a un ritmo de 30% anual, pero los precios de venta de departamentos usados aumentaron a un ritmo de 10% anual.
ZonaProp informó también que los alquileres mantienen una baja en términos reales del 7%, respecto a los meses previos a la devaluación de 2014. Durante ese año se registró una disminución real del precio medio de los alquileres, es decir: una baja del poder de compra.
El ajuste de precio real se detiene en el segundo trimestre de 2015, cuando la inflación registrada por privados disminuye por debajo del 30% anual, lo cual es similar a la velocidad de ajuste del precio promedio de alquiler.
El próximo Index Trimestral del portal será anunciado, como su nombre lo indica, dentro de tres meses, con el fin de seguir brindando a la sociedad la información más relevante respecto al real estate nacional.
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