Nicolás Stulberg 162
Nicolás Stulberg 162

Los precios de los alquileres en la Capital y el Gran Buenos Aires subieron un 26% y un 22% promedio, respectivamente, en el 2013, de acuerdo a un relevamiento difundido ayer, que estudió la evolución por mes de la oferta y la demanda inmobiliaria en el área metropolitana.


En diciembre de 2013, en Puerto Madero se registró el mayor precio promedio, con $6.216, y en segundo lugar se ubicaron Palermo y Las Cañitas, con $4.183, zonas donde se   registró un 32% de aumento anual, lo que representó la mayor suba durante 2013, de acuerdo al sondeo que realizó el portal ZonaProp.


El precio promedio en Capital, en diciembre de 2012, era de 2.382 pesos por una unidad tipo de 42m2 mientras que en el mismo mes del último año la cifra ascendió a 2.997.    En diciembre de 2013 la Comuna 1A (Puerto Madero) registró el mayor precio promedio de alquiler, con 6.216 pesos por la misma unidad (42m2).    En segundo lugar se ubicó la Comuna 14 (Palermo y Las Cañitas) con 4.183 pesos.


La Comuna 14 registró un 32% de aumento anual, lo que representó la mayor suba durante 2013.    Por otra parte, la Comuna 5 (Almagro, Boedo) fue la que menor aumento demostró, sólo un 19%.    Por su parte, las zonas de Almagro y Boedo fueron las que demostraron menor aumento, pues su índice fue de "sólo" 19%.


En el Conurbano, la tarifa de los alquileres subió 22% y la tendencia de crecimiento se situó levemente por debajo de las estimaciones privadas de inflación percibida durante 2013.        En Vicente López, el mayor precio de alquiler fue de $3.213 y en segundo lugar se ubicó San Isidro, con alquileres de $3.091.


Por otro lado, la pesificación de propiedades para la venta disminuyó 35% durante 2013, y los departamentos a estrenar representaron 75% del segmento de anuncios de venta en pesos.    Más del 80% de los departamentos en Capital y un 69% en Gran Buenos Aires continúan dolarizados y, actualmente, sólo un 13% de los anuncios en Capital figuran en pesos, según el informe.


Respecto del valor de venta del metro cuadrado, se vio un aumentó del 42% el año pasado, porque en diciembre de 2012 la tarifa en Capital era de $12.499, mientras que en diciembre último subió a $17.738.    El precio promedio de los departamentos en venta en pesos en el Gran Buenos Aires subió 33% durante 2013, debido a que comenzó el año en $10.122 por metro cuadrado y subió a $13.414 en diciembre de 2013.


El precio de venta en dólares que se sostuvo en Capital fue el de las cocheras, que oscilaron durante 2013 en los 24.000 dólares por unidad, mientras que su precio de alquiler subió 18% anual, pues pasó de costar $699 mensuales en diciembre de 2012 a $827 en ese mismo período en 2013.