Comment savoir qui est propriétaire d'une maison ou d'un terrain au Mexique

Les personnes qui s'apprêtent à acheter une propriété doivent tenir compte des informations sur la personne qui leur vendra le terrain ou la maison afin de réaliser un investissement sûr.

Savoir qui est le propriétaire de la maison est l'une des principales recommandations lorsqu'il s'agit de l'acheter. Parmi les autres aspects à prendre en compte, il convient de savoir si elle sera achetée avec un prêt, dont certains ont été soulignés par le Bureau du procureur fédéral de la consommation ( Profeco) sont les caractéristiques, les services dont il dispose, les garanties, les clauses du contrat, la valeur totale, les remboursements, les licences de construction.

Pour savoir à qui appartient le terrain ou la maison, vous pouvez consulter gratuitement le registre public de la propriété fédérale (RPPF) en personne ou en ligne à partir de n'importe quel appareil électronique.

Quelles sont les exigences pour consulter ?

* Le registre fédéral des contribuables (RFC) qui peut être traité dans n'importe quel bureau du Service de l'administration fiscale (SAT).

* Un e-mail pour un usage personnel et actuel.

* La clé d'enregistrement unique de la population (CURP), qui si vous ne l'avez pas, peut être téléchargée dans son format le plus récent via la page https://www.gob.mx/curp/.

* Un numéro de téléphone.

* L'emplacement de la propriété, s'il y a un croquis, doit être joint au format jpg ou PDF.

Comment savoir qui est propriétaire d'une propriété étape par étape

* La première chose à faire est d'accéder à la page de l'Institute of Administration of National Assets Appraisals sur le lien https://sistemas.indaabin.gob.mx/SSOWebN/.

* Si vous n'avez pas de compte, vous devez cliquer sur s'inscrire.

* Ensuite, saisissez toutes les données demandées par le système telles que le type de défenseur, le RFC, Curp, nom, sexe, poste, adresse, téléphone, e-mail.

* Une fois que vous vous êtes inscrit, vous pourrez vous connecter à l'option de fenêtre électronique.

* À l'intérieur, recherchez la section intitulée Registre public de la propriété fédérale et du contrôle immobilier.

* Cliquez ensuite sur Émission de copies simples et/ou certifiées conformes et saisissez les informations demandées.

* Choisissez ensuite la procédure et téléchargez la documentation correspondante pour faciliter la recherche.

* Enfin, envoyez la demande.

Comment effectuer la procédure en personne ?

* Pour savoir lequel est le plus proche de chez vous, vous pouvez consulter le dossier de la Direction du registre public de la propriété et du commerce sur le lien https://rpc.economia.gob.mx/siger2/resources/docs/DIRECTORIO%20DE%20 BUREAUX %20 REGISTRATES.PDF.

* À Mexico, il est situé à la calzada Manuel Villalongín, numéro 15, quartier de Cuauhtémoc, bureau du maire de Cuauhtémoc CP 06 500, numéro de téléphone 51 40 17 00 poste 10 06.

* Benito Juarez, Cancun : sur l'avenue Nichupte, au coin de Bonanpak Lote 04 et 05, bloc 01 Smz 08, Mezzanine du bâtiment n° 03, Cancun, Q.R., CP 77508 du centre d'affaires Plaza Vivendi, le numéro de téléphone est le (998) 88 995 82.

* Ecatepec : l'emplacement est à Morelos, au coin de l'avenue Santa Clara, sans numéro, centre de services administratifs « José María Morelos y Pavón », quartier Jardines de Casa Nueva, Cerro Gordo, CP 55 430, Ecatepec de Morelos, État du Mexique ; le numéro de téléphone est le (01 55) 26 46 3445 et 26 46 3532.

* Guadalajara : au kilomètre 1 de l'autoroute, Colotlan-Guadalajara. Sur la route, REJOIGNEZ Colotlan.

Si vous avez des questions ou pour demander plus d'informations, vous pouvez appeler le numéro de téléphone 55 55 63 26 99 postes 495 et 158.

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