El precio de la vivienda es uno de las grandes preocupaciones que existe entre los españoles. Tanto el alquiler como el precio de compra se han multiplicado a niveles muy elevados, mientras que, en muchos casos, los salarios no han subido lo correspondiente. Esto genera un gran vértigo entre las personas que buscan conseguir su primer hogar propio.
Las hipotecas siempre son una de las vías más utilizadas para adquirir una vivienda. Rara vez se escoge pagar la totalidad, de manera que habitualmente se opta por pagar una entrada y pagar lo restante a plazos. No obstante, esta opción tampoco es sencilla, pues se exige una entrada mínima que ya puede suponer una grandiosa cuantía.
Una tiktoker ha explicado un caso concreto para mostrar a sus seguidores cómo realizar los cálculos necesarios y permitirles conocer la situación con un salario y precio determinado. Realiza vídeos, en su cuenta @ahorraria, donde aconseja sobre hipotecas, alquileres o salarios, con algunos que superan las 200.000 visitas.
Una casa de 100.000 euros
En este vídeo plantea cuánto tiempo será necesario para conseguir una vivienda con un sueldo de 1200 euros. Para empezar, el factor fundamental y más evidente es el precio de la casa. Decide poner como ejemplo un precio de 100.000 euros, que está muy por debajo de la mayoría de cifras que se pueden encontrar en la actualidad.
Para esta cantidad, la entrada que el nuevo inquilino deberá pagar será de 20.000 euros. Generalmente, el Banco acepta financiar el 80% del gasto total, quedando el 20% restante como entrada de la casa. A esto hay que sumarle los gastos de impuestos, que suelen rondar entre el 10% y el 12% del valor de la casa.
De esta forma, para una vivienda de 100.000 euros necesitarás tener ahorrado 30.000, solo de cara a los primeros pagos que debes afrontar. Después, deberás hacer frente a las mensualidades que debes al Banco que ha realizado el préstamo. Una vez ha fijado la cantidad necesaria para acceder a esta ficticia vivienda, calcula el tiempo que necesitará una persona que tiene un salario de 1200 euros al mes.
Parte del supuesto de ahorrar todo el salario mensual, lo que resulta difícil de imaginar, pues hay gastos inevitables para cualquier persona. No obstante, dentro de la posibilidad de ahorrar el 100% del salario, necesitarás dos años y un mes para conseguir los 30.000 euros necesarios para acceder a esta casa.
La situación en España
Tomando este caso como ejemplo, hay que tener en cuenta que los precios medios se encuentran claramente por encima. Según Fotocasa, en España en 2025 una vivienda de 80m² se vende por 196.800 euros de media. Esto supone cerca del doble del caso analizado, por lo que habría que duplicar las entradas o impuestos.
En cuanto a los sueldos, el salario mínimo actual en España se encuentra en 1.184 euros mensuales. De esta forma, el vídeo toma como base una persona que percibe el mínimo, lo que hace que varíe los meses de ahorro necesarios para alcanzar las cantidades correspondientes.
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