Yellowstone Capital Partners investe em projeto Torca Lakes

A Yellowstone é uma empresa pioneira em investimentos imobiliários sustentáveis na região, com $500 milhões em capital, sob gestão de três fundos de private equity na Colômbia e nos Estados Unidos. A empresa investe no desenvolvimento e operação de projetos de uso misto e projetos residenciais de grande escala para a classe trabalhadora e média na Colômbia.

Com a ajuda de co-investidores institucionais e estratégicos, ele anunciou o fechamento de uma participação majoritária no projeto habitacional sustentável de grande escala, Hacienda el Otoño, na cidade de Lagos de Torca. O plano, Hacienda el Otoño, será o primeiro projeto a iniciar as obras dos 34 que compõem os Lagos Torca.

Sob o conceito de cidade dentro da cidade, está o desenvolvimento residencial sustentável Hacienda el Otoño. O Projeto é desenvolvido pelo Grupo Amarilo e pertence a Lagos de Torca, uma iniciativa da Prefeitura para desenvolver a Bogotá do futuro no norte, integrando infraestrutura, habitação, espaços verdes e áreas culturais. A Hacienda el Otoño é composta por 9 projetos habitacionais individuais e terá uma oferta total de mais de 4.000 unidades residenciais.

Enquanto isso, o macroprojeto Lagos de Torca, que abrange 1.803 hectares de área bruta e busca desenvolver 135.000 casas para acomodar cerca de 500.000 habitantes, alocará inicialmente um total de 19,45 hectares para o projeto, localizado ao norte de Bogotá, onde serão desenvolvidas 4.200 unidades habitacionais. Do total, mais de 50% já foram vendidos a um ritmo mais rápido do que o esperado.

Existe um componente de inclusão social, refletido em uma mistura de moradias reguladas por decreto habitacional de interesse social (VIS) e prioridade (VIP) e não-VIS de mínimo 40% e máximo 60%, respectivamente.

Por sua parte, Juan Carlos Moreno, diretor de investimentos (CIO) da empresa, disse que a decisão de ser o primeiro investidor institucional a participar deste macro-projeto, reafirma seu “compromisso de construir um país e ajudar cada vez mais famílias colombianas a realizar o sonho de possuir seus casas próprias em comunidades sustentáveis do futuro.”

A Hacienda El Otoño será um megaprojeto de habitação multiuso e incorporará as melhores práticas ambientais de infraestrutura urbana. Sua localização estratégica o torna um projeto atraente para novas famílias e pessoas interessadas em ter um espaço com o conforto de um urbanismo planejado perto de Bogotá.

Entre os projetos da Hacienda El Otoño que estão sendo realizados neste setor da capital colombiana, estão: El Cerezo, Girasol, Orquídea e Lirio.

Em 2009, este grupo de investimento como parte do Grupo Amarilo, os fundadores geriram com sucesso a primeira carteira de capital institucional do Grupo, superando as expectativas. Em 2016, a Yellowstone lançou o Fundo I com uma estratégia de investimento focada em capitalizar oportunidades estratégicas em ativos de uso misto de geração de renda de longo prazo. Em 2019, lançou com sucesso o Fundo II, replicando a estratégia comprovada de sucesso para investimento em projetos de desenvolvimento habitacional sustentável em larga escala sob o conceito de “cidades dentro das cidades” e complementado pelo investimento em ativos geradores de renda de uso misto para maximizar o retorno esperado e mitigar risco.

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