La plataforma de crowdfunding inmobiliario Urbanitae ha cerrado 2024 con un récord de volumen financiado de 213 millones de euros, lo que supone un 60% más que en 2023 y alcanzar los 480 millones acumulados desde que inició su actividad en 2019.
La compañía, que opera también en Portugal, Francia e Italia, ejecutó el año pasado un total de 66 proyectos junto a promotoras como Libra Gestión de Proyectos, Fenext o Vogue Homes, según ha informado en un comunicado.
Un 47% de los proyectos correspondió a equity, en que los inversores se convierten en propietarios del activo y un 44% se articuló bajo la fórmula de deuda o crowdlending. El 8% restante fue proyectos de rentas, donde los inversores perciben dividendos periódicos por el alquiler de un inmueble, generalmente un local comercial
En total, Urbanitae puso en carga cerca de 2.500 viviendas en 2024, el 87% de ellas en España. El 70% de las operaciones superaron los 2 millones de euros y un 9% contó con un valor de 5 millones de euros, el máximo permitido por ley.
"El sector inmobiliario ha encontrado un balón de oxígeno en la financiación participativa en un contexto marcado por la contención del crédito. Y, a su vez, los pequeños y medianos ahorradores han incorporado esta fórmula de inversión a sus carteras, animados porque hasta la fecha hemos concluido con éxito todos los proyectos", apunta el cofundador y consejero delegado de la compañía, Diego Bestard.
Desde que inició su actividad en junio de 2019, tras recibir la autorización de la CNMV, Urbanitae acumula un volumen financiado de 480 millones de euros a través de 191 operaciones, de las que el 28% ya ha concluido, devolviendo 70 millones de euros en concepto de capital e intereses a más de 28.000 inversores, con una rentabilidad TIR promedio superior al 13%.
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