فخم وحديث وفخم للغاية: هذه هي أغلى 5 شقق porteño تباع في CABA

في سوق الإسكان المعروض بشكل مفرط كما لم يحدث من قبل، هناك خيارات لجميع الميزانيات. من بين أكثر من 119,000 عقار للبيع معروضة على بوابات متخصصة مختلفة، تبرز العشرات من الأقسام المختارة والمطلوبة للغاية.

في مختلف الأحياء العليا من CABA، تبرز الأحياء ذات الطراز الفرنسي، والأحياء الحديثة، وتلك التي تم تجديدها مؤخرًا، وتلك التي هي جزء من أبراج بويرتو ماديرو، المنطقة ذات أعلى التقييمات على بعد خطوات فقط من النهر، من بين أمور أخرى.

إنها تستهدف جمهورًا راقيًا وهي خصائص مصممة بشكل جيد للغاية تشبه تلك الجديدة تمامًا، حيث يتم إعادة تدويرها مؤخرًا بتفاصيل طليعية من أجل إغراء الطلب المتطلب.

من القائمة أدناه توجد 5 وحدات يتم وضعها من بين أغلى الوحدات التي يتم تسويقها حاليًا من قبل شركات مختلفة في قطاع العقارات. على الرغم من أنها فائقة الفخامة بسبب صعود وهبوط اقتصادنا وتقلبات سعر الصرف، إلا أن أسعارها بين عام 2021 والحاضر انخفضت بنسبة تتراوح بين 5 و 10 بالمائة.

1 - بوساداس آل 1600 - 5.200.000 دولار أمريكي

تبلغ مساحتها 489 مترًا مربعًا وتقع أمام بلازا سان مارتين دي تورز. مع 10 غرف وجراجات، هناك 75,500 دولار من النفقات المدفوعة.

تم تجديده بالكامل مع الاهتمام بشكل خاص بأسلوبه الأصلي وأبرز التفاصيل في ذلك الوقت. تم بناء المبنى في عام 1926 من قبل المهندسين المعماريين غريغوريو سانشيز وإرنستو لاغوس ولويس ماريا دي لا توري كامبوس، وهو استوديو مشهور في ذلك الوقت.

يحتوي على أربع غرف نوم وثلاثة حمامات. أدريانا ماسا، الرئيس التنفيذي لشركة أدريانا ماسا إنترناشيونال ريالتي، أخبرت Infobae أن هذه ملكية فريدة من نوعها. «إنه لأمر مدهش أن تمشي من خلاله ورؤيته. هذا ما نسميه أيضًا في مجالنا: قسم المجلات، مثالي لتقدير صورك. مكتب الاستقبال، الخارجي تمامًا، محاط باللون الأخضر ويطل على الساحة. يوجد عند مدخل الوحدة قاعة واسعة وغرفة معيشة مزدوجة ومكتب في الأمام، مع مدفأة ومكتب».

من بين التشطيبات الأخرى، تحتوي على أرضيات من خشب البلوط السلافي، وبسبب ارتفاعها المزدوج للأسقف، يمكنك أن ترى كيف يتم الحفاظ على أجهزتها.

«النوافذ الأصلية لجميع النوافذ هي التفاصيل التي تعطي هذه الخاصية شخصية فريدة وخاصة. يتم الانتهاء من هذا القطاع بواسطة مرحاض استقبال. ممر كبير ومهم يقودنا إلى المنطقة الحميمة حيث نجد أربع غرف نوم. الجناح الرئيسي مع غرفة خلع الملابس وغرفة معيشة حميمة وحمام كبير الحجم كلها من الرخام والصنابير المطلية بالذهب «، ماسا الموسعة.

على الطراز الفرنسي، ويحتوي على جناح جونيور مع غرفة ملابس وحمام رخامي. غرف النوم المتبقيتان اللتين تشترك في الحمام.

تتكون منطقة الخدمة من مطبخ كبير بأحجام كبيرة وغرفة طعام يومية وغرفة غسيل وغرفة كي، وكلها بألوان فاتحة. غرفة غسيل ووحدة خدمة مع حمام كامل.

تحتوي الشقة على نظام تدفئة مزدوج باستخدام مشعات مع غلاية مستقلة وتكييف هواء ساخن/بارد. خزان مياه احتياطي خاص.

يحتوي المبنى، مع عدد قليل من الشقق، على أمن وإنذار على مدار 24 ساعة.

في التجديد، تمت إضافة أرضية رخامية إيطالية، تكييف مركزي قطاعًا من الغرف، جميع النوافذ والأبواب أصلية، تم ترميمها بالكامل. يوجد في الطابق الأرضي من المبنى مكتب للاستخدام الشخصي أو لسكرتير.

في السوق، أضاف ماسا أنه «داخل كل شيء هناك الكثير من الحركة للسياق. هناك أشخاص أجلوا القرارات بسبب الوباء ويتخذون الآن إجراءات. حتى هذا النوع من أقسام الفترة التي تحتوي على مواد مستوردة ينظر إليها جيدًا من قبل الأجانب الذين يشترون، وبعضهم عملاء من قبل يأتون من الدول المجاورة، مثل أوروغواي».

2 - بترونا ايل ال 300 - 4.900.000 دولار أمريكي

تبلغ مساحتها 770 مترًا مربعًا وتقع في مشروع El Aleph الذي يعد جزءًا من منطقة Faena الثقافية، ويكمل مبنى El Porteño. مع 5 غرف و 4 كراجات.

إنه أول مبنى يحمل ختم المهندس المعماري البريطاني نورمان فوستر في أمريكا اللاتينية، وإلى جانب التطورات المجاورة الأخرى التي نفذتها المجموعة الاستثمارية برئاسة آلان فاينا.

يبلغ عمرها 10 سنوات وهي لشريحة حصرية ورائعة للغاية. تحتوي على 3 غرف نوم و 3 حمامات. بينما تم تطوير المبنى الذي توجد فيه الوحدة للبيع على 11 طابقًا واثنين من الطوابق السفلية لوقوف السيارات. في الطابق الأرضي، بالإضافة إلى الوصول، فإنه يوفر أماكن تجارية وحديقة عامة.

«لديها خطوط مستقيمة، حديثة للغاية وتدمج أكثر مجموعة مختارة من بويرتو ماديرو لتشطيبها. في الواقع، السطح رائع إلى حد ما، لأنه في أصغر حي في بوينس آيرس، من النادر العثور على مثل هذه الوحدات الكبيرة للبيع اليوم، «قالت أناليا غريكو، مديرة القسم السكني بايرز دي إل جي راموس، الذي يقوم بتسويقه، إلى Infobae.

كل من الشقة والمبنى سليمة كما كان الحال عندما تم افتتاحه قبل أقل من عقد من الزمان ووفقًا للمواصفات، كان أحد المحاور المركزية التي استلهم المشروع المساكن التقليدية في بوينس آيرس وهندستها المعمارية والعلاقة بين المساحات الداخلية والخارجية التوسعات، مثل الباحات، وطريقة تجربتها.

في الواقع، من بين التشطيبات، تم استخدام الأسقف المقببة التي تظل مرئية في الداخل والنجارة البرونزية الكبيرة، والتي تسمح جنبًا إلى جنب مع الارتفاعات المزدوجة والمساحات الواسعة بتحسين التهوية الطبيعية والمرئيات.

كل هذه العناصر تؤدي إلى واجهات تتكون من إسقاطات واستراحات تكون فيها الخرسانة والزجاج والمعدن هي الأبطال. فاز تصميم هذا المبنى بجائزة دولية من المعهد الملكي للمهندسين المعماريين البريطانيين (RIBA).

وأضاف غريكو أن بعض المواد المميزة هي الجدران والأثاث المبني في مادة تسمح لك على عكس غيرها بعمل أشكال منحنية كما هو الحال في المطبخ. «بالإضافة إلى ذلك، لديها مساحة لصالة الألعاب الرياضية والسينما الصغيرة، والجدران التي تساهم في الصوتيات»

الستائر الكهربائية والأثاث ذات تصميم حديث وارتفاع مزدوج، وهناك ضوء كبير في كل ركن من أركان الشقة.

في السوق، قال جريكو إن هذه الأنواع من الشقق مخصصة لصورة ضيقة وأيضًا «يمكن تأجيرها إلى المديرين التنفيذيين للشركات أو الأشخاص الذين يعملون في السفارات الذين يحتاجون إلى أمن شديد وخصوصية وتراسات ووسائل راحة».

3 - كاستانيدا أل 2.000 - 4.650.000 دولار أمريكي

مع 516 m2 هو ثلاثي يقع في مجمع Forum Alcorta، في حي Belgrano. مع 5 غرف و 3 كراجات، هناك 191,000 دولار مدفوعة للنفقات.

تم تغيير المواد من قبل المالك الحالي، وهو أمر يحدث عادة في هذا النوع من الممتلكات على الرغم من أنها حصرية.

قالت جوانا بينوس، مديرة شركة مارتن بينوس العقارية، لـ Infobae أنه «شيء حصري، قرر المالك بيعه وأضاف المنتجات المستوردة إليه في الأرضيات والمطبخ وغرفة المعيشة، على سبيل المثال. لقد قامت بتزيينها بشكل كبير وستكون مثالية لعائلة كبيرة بسبب توزيعها ولأنها موزعة على ثلاثة طوابق خاصة بها».

تحتل الطوابق 27 و 28 و 29 من البرج مع إطلالة فريدة على النهر وغابات باليرمو.

عندما تفتح باب الشقة ستجد قاعة المدخل وغرفة معيشة ذات مناظر طبيعية مع ارتفاع ثلاثي وإطلالة بانورامية. في المقابل، هناك غرفة معيشة مع حمام داخلي. ومطبخ مع بار.

قال Pinus أنه في الطابق الثاني هناك 4 غرف نوم. «الجناح الرئيسي مع غرفة ملابس وحمام كبير. غرفتي نوم بحمام داخلي، واحدة مع غرفة ملابس خاصة بها. وبمجرد وصولك إلى المستوى الأخير، هناك مخرج إلى الشرفة مع شواية حمام السباحة الخاصبها/الجاكوزي. إنه في تطور مع العديد من المجالات المشتركة، ولكن بالنسبة لأولئك الذين يريدون الخصوصية لديهم كل شيء في نفس العقار».

تم التصميم الداخلي بواسطة استوديو ACF (أحد تلك الموجودة في الأرجنتين). الطوابق في الطابقين الأول والثالث عبارة عن رخام تم إحضاره من فرنسا وتم استيراد أرضيات البلوط الأخرى من ألمانيا.

جادلت مصادر السوق بأن هناك الكثير من الاهتمام من العائلات الشابة ولكن مع العديد من الأطفال، خاصة وأنه يتم توزيعه على ثلاثة طوابق هناك مساحة وحميمية في نفس الوقت. في الواقع، يمكن للطالب الجامعي أن يعيش بهدوء مع أخ في سن المدرسة وهناك أيضًا مساحة للعمل عن بعد.

إنه في مجمع يحتوي على العديد من وسائل الراحة مثل ملعب تنس اصطناعي. وهي قريبة من العديد من الأماكن التي تحولت إلى مناحي تذوق الطعام في بلغرانو والمناطق المحيطة بها.

4 - مارتا لينش آل 400 - 4.000.000 دولار أمريكي

بمساحة 500 متر مربع تقع في بويرتو ماديرو، في أحد أطول الأبراج في الأرجنتين، مثل Renoirs التي تتجاوز 135 مترًا.

مع 4 غرف نوم و 4 حمامات، تتميز بخصوصية بيعها مفروشة بالكامل وتم تزيين الشقة من قبل المهندس المعماري المرموق كارين جاربر.

قال سيباستيان ساكا، الرئيس التنفيذي لشركة Sacca Real Estate، الذي يقوم بتسويقها، لـ Infobae: «يتم البحث عن هذه الأنواع من الوحدات أيضًا من قبل مشاهير الرياضة والتلفزيون، ومن قبل رواد الأعمال الكبار الذين يمتلكون عادة عقارات في مدن مختلفة حول العالم».

بدأ تسويق هذا العقار منذ 7 أشهر وهو في طابق مرتفع للغاية يسمح بإطلالات بانورامية بزاوية 360 درجة. يحتوي على 4 كراجات.

«في الوحدة، تم تنفيذ التصميم الداخلي والديكور الكامل، وتم وضع الأرضيات، والكسوة. خصوصية أخرى هي أنه يحتوي على ستائر دوموتيك، صوت ينشط وظائف الأجهزة المنزلية، تكييف الهواء المركزي والموسيقى الوظيفية. تم بناء مصنع نبيذ بسعة 500 نبيذ، مجهز ببار من رخام Onyx المضيء. مع الأثاث الإيطالي»، قال غاربر لـ Infobae.

يحتوي على جناح رئيسي مع نوافذ كبيرة، مصنوع من مسند ظهر من الجلد والتحكم في الإضاءة، وستائر وصوت من الجزء الخلفي من السرير، وغرفة ملابس مزدوجة وحمام ضخم، مع مساج مائي ودش ومغسلة مزدوجة.

فيما يتعلق بالسوق بشكل عام، قالت ساكا إنها «بدأت بمبيعات أكثر بنسبة 20٪ مما كانت عليه في بداية عام 2021، ولكن في الغالب من عقارات التذاكر المنخفضة والمتوسطة. هناك بعض الحركة في العقارات ذات التقييمات العالية، ولكن من الصعب إغلاق الصفقات لأنهم مشترون يعرضون جزئيًا دفع عقارات أخرى، والتي لا يقبلها البائعون عمومًا لأنهم سيعيشون في الخارج».

5 - ديماريا آل 4500 - 3.800.000 دولار أمريكي

يقع ما يقرب من 400 متر مربع في برج Le Parc-Palermo، على المستوى الذي يتجاوز الطابق الثلاثين. مع عمر 25 عامًا و 7 غرف، يتم تقديمه أيضًا للإيجار مقابل 11,000 دولار أمريكي شهريًا.

مع عمود قيادة خاص، عند المدخل يحتوي على مرحاض استقبال. يحتوي على غرفة معيشة وتناول طعام ضخمة مع إمكانية الوصول إلى شرفة شرفة. قال دانيال أوبيتكو، المدير السكني المتميز في Interwin، الشركة العقارية التي تقوم بتسويقها، لـ Infobae: «إنه يستهدف جمهورًا يحب العيش في المدينة ولكن بخدمات ووسائل راحة عالية الجودة».

بالإضافة إلى ذلك، تحتوي على غرفتين خدمة مع حمامات. مرآب واحد ومرآب مزدوج، ثابت ومغطى. يوجد في المبنى أمان على مدار 24 ساعة، وهو أمر يمنح الطلب الذي يمكنك الوصول إليه خصائص محددة.

يحتوي على جناح رئيسي مع غرفة ملابس وحمامين، أحدهما مع جاكوزي. يعود تسويق هذه الوحدة إلى 4 أشهر، والفروق الرئيسية هي: منظر 180 درجة للنهر، كما تم إعادة تدويره بالكامل إلى جديد.

وأشار أوبيتكو إلى أن الإصلاحات شملت تجديدات كاملة للحمامات، وتم تغيير جميع الطوابق، بعد أن وضعت الخشب عالي القوة في المنطقة الخاصة، والرخام على لوحات كبيرة في القطاع الاجتماعي».

المطبخ واسع ومتكامل مع غرفة الطعام اليومية. المفهوم الذي توسع في الجائحة وعلى الرغم من أن الوحدة قد تم بناؤها منذ فترة طويلة، فقد تم بالفعل مع التركيز على توسعات وإطالة بيئاتها.

من السوق يتفقون على أن COVID-19 جلبت تغييرات ستستمر لفترة طويلة. من بينها، المناطق متكاملة وهناك شعور بالرحابة بكل معنى الكلمة.

«يوجد في المجمع العديد من وسائل الراحة التي غالبًا ما تجعل الأشخاص ذوي القوة الشرائية يقررون هذه الشقق الواقعة في العقارات الراقية. خلال فصل الصيف، تم استخدام حمام السباحة وقطاع الشواء على نطاق واسع».

استمر في القراءة: