En el año 2012, un magnate ruso compró Indian Creek Village, una mansión de casi 2.800 metros cubiertos en la isla del mismo nombre. Pagó 47 millones de dólares, convirtiéndola en la casa más cara del área de Miami. Hasta ahora.
Porque el desarrollador inmobiliario argentino Alan Faena acaba de vender un duplex penthouse de su flamante emprendimiento Faena House en 60 millones. La propiedad, que había salido al mercado en el año 2013, fue reservada en abril del año pasado, mientras aún estaba en construcción, por lo que los detalles finales se hicieron de acuerdo a pedidos del comprador. La transacción definitiva acaba de ser completada. Faena nunca vivió allí.
El penthouse de Faena House tiene 3.800 metros cuadrados y ocho dormitorios
El departamento, de 3.800 metros cubiertos, tiene ocho dormitorios y es parte del complejo Faena House, diseñado por Foster + Partners (prestigioso estudio ganador del premio Pritzker), un condominio de 18 pisos compuesto de 42 viviendas sobre Collins Avenue, en Miami Beach. A la superficie del penthouse se suman 3.000 metros cuadrados de parque y una terraza con una pileta de más de 20 metros de largo y vista no solo al mar, sino al paisaje de la ciudad de Miami.
El complejo cuenta además con un fitness center, playa privada y –en el estilo que caracteriza a Faena– además incluye un área con propuestas gastronómicas, culturales y de compras, obra del arquitecto Rem Koolhass.
Mercado contra la corriente
Aun cuando el mercado inmobiliario en el área de Miami lleva un tiempo enfriándose, las propiedades de lujo hacen la excepción a la regla y continúan en alza, básicamente de la mano de inversiones extranjeras que buscan capitalizarse en suelo norteamericano.
Hasta el momento, el precio más alto que se había pagado por una obra en un condominio sin terminar había sido el de 49 millones de dólares en los que se vendió el de One Thousand Museum, seguido por los 42,2 millones en los que se concretó la transferencia del penthouse del Echo Brickell, ambos en el centro de Miami. La operación en la torre de Faena no solo rompe todos estos récords, sino que refuerza el crecimiento de condominios en las afueras, al este de la Interestatal 95.
El mercado de los condominios de lujo continúa en alza en Miami
De todos modos, puede que el desarrollador argentino no dure en este inesperado puesto número uno. El magnate automotriz Alan Potamkin tiene a la venta su mansión en Coral Gables. Pide 67 millones de dólares.
La identidad del feliz propietario del penthouse de Faena House aún no es información pública. Pero la lista de compradores de otras propiedades dentro del complejo incluye nombres como el de Mark Rachesky (presidente de Lion Gate Entertainment), el de Leon Black –co-fundador de Apollo Global Management– y los de las cabezas de Goldman Sachs Lloyd Blankfein y Michael Sherwood.
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