Enmarcada en las medidas que está tomando el Gobierno en materia habitacional, a los edificios de larga data que tienen inmuebles alquilados desde hace más de 40 años les llegó la hora.
De esa manera, atendiendo el llamado que hizo el presidente Chávez hace tres semana para que propietarios de edificios viejos que estén íntegramente alquilados lleguen a acuerdos con sus inquilinos, esta semana empezarán las reuniones auspiciadas por la Vicepresidencia de la República en coordinación con la Red Metropolitana de Inquilinos (RMI). En principio, se estudiarán los casos de 100 edificios, luego vendrá "una segunda oleada", explicó a ÚN Rigel Sergent, vocero de la RMI.
En una primera etapa se apela a la conciliación, la cual podrá tener varias prórrogas si los propietarios no acuden. El último paso, agotada la conciliación, es la expropiación del edificio.
El punto de honor que ha expuesto la Red de Inquilinos para el acuerdo de compraventa es lograr un precio razonable, "un justiprecio no especulativo del mercado".
Esa organización, que elaboró y presentó ante la AN la Ley de Regularización de Arrendamiento de Viviendas y pulsó para que se aprobara el decreto ley contra los desalojos arbitrarios, insiste en que a los inmuebles viejos no se les puede aplicar "las reglas del mercado capitalista de vivienda", dado que consideran que por la antigüedad de la edificación se va depreciando y, por otra parte, no pueden ajustar el precio atendiendo a los servicios como el Metro, calles remozadas u otros servicios que tenga cerca, pues argumentan que son mejoras hechas por el Estado y no por los particulares.
Proponen una metodología basada en el valor de la tierra y la depreciación del inmueble para calcular el precio del metro cuadrado.