Un relevamiento privado señala que los precios de las propiedades en las capitales de provincia y en las principales ciudades del interior acumularon una suba promedio del 22% en dólares en los últimos doce meses.
Las ciudades patagónicas se acercan a sus valores de los departamentos usados a los de la Capital Federal, aunque la suba del último año es impulsada por las capitales del norte del país, que históricamente tuvieron los precios de las propiedades más retrasados.
Bariloche se mantiene como la ciudad más cara del país, con un valor promedio del metro cuadrado de un departamento usado de u$s1.380, 25% más que a mediados de 2007.
El top cinco de ciudades más caras se completa con Neuquén, Río Gallegos, Comodoro Rivadavia y la única excepción es Santa Rosa, donde el metro cuadrado ya cotiza a u$s1.100.
En el resto del país, la revalorización de las propiedades también se hace sentir, pero en menor medida. En promedio, los precios de los departamentos usados se apreciaron un 169% en dólares desde 2003 y en algunos casos los valores se multiplicaron más de tres veces, como San Salvador de Jujuy, Paraná, San Juan y Posadas.
De acuerdo con el relevamiento, en los últimos doce meses las mayores subas en los precios de los departamentos usados se registraron en San Salvador de Jujuy, Posadas, Corrientes y San Miguel de Tucumán, que en promedio fue superior al 30%.
En la otra punta de la lista, se ubican Santiago del Estero y Resistencia, que acumulan subas anuales en dólares, del orden del 9 y 11%, respectivamente según informa el diario La Nación.
En términos absolutos entre las capitales de provincia los precios más baratos de las propiedades continúan encontrándose en La Rioja y en San Fernando del Valle de Catamarca, donde el metro cuadrado cotiza por debajo de los u$s650.
La revalorización en dólares de las propiedades en el interior no es nueva. Este es el quinto año en que se registra un incremento interanual, pero la tasa registrada en los últimos doce meses se ubicó claramente por encima de las de 2006 (17%) y 2007 (19%).
La consolidación de la demanda inmobiliaria en el interior del país se explica por una conjunción de factores económicos, sociales y culturales y todas las búsquedas lo confirman. El tema es que es muy escasa la oferta de unidades pequeñas en estas ciudades.
Además, las pocas unidades que salen en venta a valores de mercado son adquiridas por inversores, para luego volcarlas al alquiler, debido a la fuerte demanda de alquileres y a las aceptables rentabilidades que ofrece este negocio en el interior.
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