Hubo coincidencias entre el Congreso y el Instituto Nacional de Estadísticas y Censos (INDEC) sobre las definiciones de los coeficientes indexatorios que deben aplicarse a los créditos pesificados: el CER y el CVS.
La Cámara de Diputados aprobó, después de tres meses de idas y vueltas, su proyecto original que había sido modificado por el Senado.
Por otro lado, el INDEC, que por primera vez elaboró este índice clave, anunció que el Coeficiente de Variación Salarial (CVS) que servirá para indexar créditos pesificados uno a uno excluidos del ajuste por CER fue del 0,02 por ciento en octubre.
El titular del INDEC, Juan Carlos Del Bello, recordó que el CVS "se aplica a partir del primero de octubre, y esto significa que la variación mensual fue del 0,02 por ciento" para ese mes.
En principio, los deudores deberían recibir durante diciembre las cuotas actualizadas, aunque consultados en el Banco Hipotecario dijeron que todavía no tenían instrucciones claras por parte de las autoridades sobre cómo debían aplicar este ajuste, y una situación similar se vivía en otras entidades financieras.
El índice se elabora diariamente, ya que muchas operaciones fueron pactadas en distintos días de un mes, pero la información completa se difundirá una vez por mes.
El CVS refleja la variación de los salarios en el caso de los empleos registrados, los no registrados y el sector público, y no toma en cuenta el incremento no remunerativo de 100 pesos que debieron otorgar las empresas privadas desde julio pasado.
Por eso, mientras el CVS de octubre fue del 0,02 por ciento, el índice salarial subió el 0,04. "Este índice refleja la variación salarial entre el último día de octubre y el último día de septiembre", puntualizó el titular del INDEC en conferencia de prensa.
CVS vs CER
El CVS será utilizado para actualizar el capital de créditos que fueron pesificados uno a uno, como los hipotecarios para vivienda única, familiar y permanente menores a los 250.000 pesos; los personales menores a 12.000 pesos; los obtenidos para la compra de lotes para la construcción de viviendas única, familiar, que no superen los 12.000 pesos; y prendarios con diferentes inferiores a 30.000 pesos.
Los contratos de alquiler pactados en dólares, después pesificados, serán indexados. Los que sean vivienda única, familiar, de ocupación permanente, sin monto límite, pactados antes de la pesificación, serán actualizados por el Coeficiente de variación salarial. El resto de los alquileres, los comerciales o que no cumplan con las condiciones para regirse por el CVS, se indexarán a través del coeficiente de estabilización de referencia.
Como el Ministerio de Economía y el Banco Central establecieron un reacomodamiento de las tasas de interés, puede que el deudor de un crédito pesificado pague una cuota un poco más chica.
Metodología
Del Bello dijo que para el cálculo del CVS se tomó como base el último trimestre del 2001. Entre enero y octubre el índice de variación salarial fue del 6,58 por ciento, según esta metodología. En el cálculo total, el sector privado registrado tiene una ponderación del 50,16 por ciento, el público 29,91 y no registrado 20,01.
Los salarios del sector privado registrado crecieron en el último año un 15,3 por ciento (en especial a partir de los 100 pesos), los de empleados no registrados bajaron 6,3, y en el sector público subieron 0,6. El CVS podría experimentar un repunte significativo desde enero del 2003, cuando el sector público recuperará el 13 por ciento de los salarios que se le venían descontando, entre otras variaciones que se podrían producir.
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