El ajuste de los topes fiscales generado por el impacto de la inflación marcará el nuevo mapa tributario en República Dominicana durante 2026. De acuerdo con la resolución DDG-AR1-2026-00001 emitida por la Dirección General de Impuestos Internos (DGII), el valor máximo para que una propiedad acceda a la categoría de “Vivienda de Bajo Costo” asciende a RD$5,450,851.12, cifra que también determinará el monto exento del impuesto a la transferencia en los casos de adquisición mediante préstamos hipotecarios. Así, los compradores verán ampliada esta cobertura respecto al año anterior, cuando el límite se ubicaba en RD$5,193,655.47, lo que representa un aumento de RD$257,195.65 como parte del ajuste inflacionario.
La DGII también estableció que el monto exento del Impuesto al Patrimonio Inmobiliario (IPI) para viviendas y solares no edificados propiedad de personas físicas se incrementa a RD$10,695,494, diferenciándose del tope de RD$10,190,833 fijado para 2025, con una diferencia de RD$504,661. Este ajuste impactará a propietarios y adquirientes de bienes raíces, ampliando las posibilidades de exención conforme al aumento registrado en los precios.
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El organismo recaudador precisó que el criterio adoptado obedece al “ajuste por inflación del valor máximo para la calificación de Viviendas de Bajo Costo y del valor exento del impuesto a la transferencia para los adquirientes de primera vivienda a través de fideicomisos de vivienda de bajo costo”, según detalla la publicación de Listín Diario.
El programa gubernamental regula anualmente el precio máximo de estas viviendas destinadas a familias de ingresos medios y bajos mediante topes revisados por inflación y complementados con incentivos tributarios. Mecanismos como bonos y planes estatales, tales como Mi Vivienda o Familia Feliz, permiten compensar el Impuesto a la Transferencia de Bienes y Servicios (ITBIS) u obtener financiación en condiciones preferenciales. Los planes oficiales no establecen umbrales de ingreso estrictos, pero recomiendan que los ingresos familiares no superen los RD$102,628 mensuales.
En la revisión correspondiente al régimen de exenciones para personas físicas, la DGII mantiene para este año la tasa exenta en RD$416,220 en las rentas anuales. Para quienes tributan bajo el Régimen Simplificado de Tributación (RST), el umbral máximo de ingresos para optar por el esquema se establece en RD$12,068,181.09, lo que representa un incremento de RD$569,430.99 frente al ciclo fiscal anterior. El monto máximo por compras bajo el RST queda en RD$55,485,890.09, tras un ajuste de RD$2,618,073.55 en el mismo periodo.
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Para los contribuyentes del Impuesto sobre las Bancas de Lotería y Apuestas Deportivas, los pagos únicos que serán válidos entre febrero de 2026 y enero de 2027 quedan definidos en RD$65,242 para el caso general (anteriormente RD$62,163), RD$419,410 para las bancas de lotería (antes RD$399,621) y RD$279,607 para bancas deportivas fuera del área metropolitana (superior a los RD$266,414 previos).
Las obligaciones aplicables a casinos de juegos también fueron reajustadas: se determinó un pago mensual de RD$60,582 para establecimientos con menos de 15 mesas, RD$69,902 para aquellos con entre 16 y 35, y RD$93,202 si se superan las 36 mesas.
Las máquinas tragamonedas tendrán tributos diferenciados por región: RD$15,981 en Santo Domingo, RD$13,584 en Santiago y RD$11,530 en otras zonas del país.
El ajuste inflacionario se refleja también en el Impuesto Selectivo al Consumo (ISC): la fianza mínima para importadores se fija en RD$11,637,976.60 y para fabricantes, productores e importadores en RD$72,737,353.60. En materia de precios de transferencia, el límite actualizado para operaciones entre partes vinculadas de pequeña magnitud será de RD$16,025,436, conforme a la resolución publicada por la DGII y citada por Listín Diario.
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