Sumar se ha mostrado crítico contra la nueva medida aprobada este martes en el Consejo de Ministros, en el que se sientan hasta cinco miembros de la coalición liderada por Yolanda Díaz. En concreto, el socio de coalición del PSOE ha rechazado la línea de avales del 20% de la hipoteca para jóvenes y familias con menores a cargo que compren una vivienda, comprometida en el acuerdo de gobierno sellado por Yolanda Díaz y Pedro Sánchez el pasado 24 de octubre.
En esencia, Sumar avisa de que esta medida, lejos de contribuir a solucionar el problema de la vivienda en España, “va a tener un impacto probable de seguir subiendo el precio de la vivienda”. Así lo ha señalado este mismo martes la vicepresidenta segunda y ministra de Trabajo en unas declaraciones previas a la Mesa de Diálogo Social, que aborda la Igualdad y la discriminación al colectivo LGTBI en las empresas.
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Yolanda Díaz ha mostrado su “discrepancia” con esta medida, pues además de las trabas que impiden pagar un alquiler en un país con 1.545 uros de salario medio, hasta “50 economistas de muchos sesgos” coincidieron en una reunión en que las ayudas a la compra de vivienda representan una “política fallida”. Su bien, fuentes de la parte socialista del Ejecutivo alegan que esta medida estaba incluida en el acuerdo de coalición.
El texto del pacto entre PSOE y Sumar recoge: “Desarrollaremos y aplicaremos la nueva línea de avales del Instituto de Crédito Oficial (ICO) de 2.500 millones de euros para ayudar a los jóvenes menores de 35 años el sistema de avales del 20% de la hipoteca para la compra de la primera vivienda habitual para jóvenes con el objetivo de posibilitar la adquisición de unas 50.000 viviendas”.
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Asimismo, Yolanda Díaz ha reconocido su “preocupación” por el hecho de que los socialistas hayan priorizado esta medida frente a otro compromiso en esta materia adquirido en dicho acuerdo. En concreto, se ha referido a la promesa de publicar “con carácter inmediato el índice de precios de referencia que permitan identificar los municipios y distritos que se consideran zonas tensionadas, para impulsar la puesta en marcha de la regulación de los precios de los alquileres”.
Condiciones para los avales a la compra
En esta sentido, fuentes del Ministerio de Vivienda, dirigido por Isabel Rodríguez, han informado de que esta tabla de precios estará lista “en unos días”. Estas voces añaden que el índice estará basada en el índice de referencia de la ley catalana. “Va a contribuir a que bajen los precios”, explican fuentes ministeriales.
Rodríguez ha explicado en rueda de prensa los objetivos de la medida, así como las principales características de los avales. “El Estado es tu avalista y da garantía a los bancos para la concesión de tu hipoteca”, ha reivindicado en la rueda de prensa posterior al Consejo de Ministros.
El Gobierno ha dado luz verde al acuerdo por el que se fijan las condiciones para la firma con el Instituto de Crédito Oficial (ICO) de una línea de 2.500 millones de euros en avales para la compra de la primera vivienda a jóvenes menores de 35 años y a familias con menores a su cargo. La idea es que “un ciudadano o ciudadana no tenga que destinar más del 30% de su salario para pagar el alquiler o la hipoteca”, ha señalado la ministra de Vivienda y Agenda Urbana.
Con carácter general, el ICO avalará hasta el 20% del importe del crédito, salvo que la vivienda adquirida disponga de una calificación energética D o superior, en cuyo caso se podrá avalar hasta el 25% de este importe. El plazo del aval otorgado por el ministerio a la entidad financiera y gestionado por el ICO será de un máximo de 10 años desde que se formalice la operación, con independencia de la amortización del préstamo.
“Durante este plazo, la vivienda deberá ser la residencia habitual de la persona avalada y su arrendamiento estará limitado a que concurran circunstancias que exijan el cambio de vivienda, tales como celebración de matrimonio, separación matrimonial, traslado laboral u obtención de un empleo más ventajoso, entre otras análogas”, estima el departamento.
El plazo para formalizar los préstamos que se acojan a esta línea de avales finalizará el 31 de diciembre de 2025. En todo caso, el propio convenio recogerá que este plazo “podrá ampliarse dos años más”. Asimismo, se establecerá “un límite máximo de precio de venta o tasación de la vivienda, que podrá fijarse en función del ámbito territorial, pudiendo ser modificado por acuerdo de la comisión de seguimiento”.