Quanto custa uma garantia de aluguel em diferentes áreas de Buenos Aires?

Em junho de 2020, quando a lei de arrendamento entrou em vigor, o seguro de segurança pode ser considerado uma garantia ao assinar um contrato. É uma das opções que proprietários e inquilinos podem ter.

Na plataforma Zonaprop, eles realizaram uma investigação sobre o valor do seguro de garantia de acordo com diferentes áreas da cidade de Buenos Aires. De acordo com o relatório, o preço de garantia para alugar um apartamento de dois quartos varia de $71.872 a $184.635.

As áreas com maior valor garantido são Puerto Madero ($184.635), Palermo ($110.571) e Nunez ($108.132). Por outro lado, os mais baratos são San Telmo ($71.872), La Boca ($75.246) e Floresta ($75.460).

Para um apartamento de três quartos e 70 metros quadrados, a faixa de preço aumenta e o valor varia entre $100.500 e $270.150. Puerto Madero também lidera classificações de preços de bairro de $270.150, seguido por Palermo (167.850 pesos) e Belgrano ($162.750). Os mais acessíveis são San Telmo ($95.100), Linier ($100.500) e Barrick, este é Sios ($109.200).

O Urban Housing and Housing Institute (IVC) oferece garantias através do programa de garantia+interrupção, permitindo fácil acesso ao seguro de garantia para outras empresas. Os inquilinos selecionados para o programa podem receber uma garantia com um desconto de 70% no seguro.

Os requisitos para se candidatar ao programa devem incluir: 18 anos de idade ou mais, renda bruta ou renda familiar entre 2 e 7 salários mínimos de vida e mudança (entre $66.000 e $231.000), nenhum registro financeiro negativo, posse de carteiras de identidade nacionais na Argentina e moradia a ser feita Alugue. Gama da Cidade de Buenos Aires

Além disso, para acessar o subsídio, você não deve ter preferido outros benefícios do IVC anteriormente. O registro do devedor não deve ter manutenção. O valor do aluguel não pode exceder 654 UVA (cerca de $70.000 até agora).

Entre as empresas que oferecem este seguro através do IVC estão Zonaprop, Warranz, Alba Guarantor, Crédito e Garante e Garantia Triunfo Segurus. Por meio do seguro, a empresa atua como fiadora do inquilino e é responsável pela indenização por perdas se o inquilino não pagar aluguel, serviços, impostos ou despesas.

preço do aluguel

De acordo com dados do portal imobiliário Zonaprop, Puerto Madero lidera as classificações de preços para áreas vizinhas na cidade de Buenos Aires, com um aluguel médio de US $105.990 por mês, e o retorno anual do aluguel permanece baixo (2,8%).

Isso foi seguido por Palermo ($61.614 por mês) e Núñez ($5988). Na área central estão Villa Urquiza ($53.421), Villa Ortuzar ($51.354), Cavalito (49.830$), Santa Rita ($47.675) e Pai ($45.300). O espaço mais barato para alugar é San Telmo ($40.915), La Boca ($42.164) e Constitucion ($42.247).

Quanto custa alugar em CABA? O aluguel médio de um apartamento de dois quartos de 50 metros quadrados foi de US $50.891 em fevereiro de 2022, um aumento de 4,5% em relação ao mês anterior. Por outro lado, uma unidade de três quartos de 70 m2 é alugada por $70.699 por mês.

Em 2021, os aluguéis subiram 52,8%, um pouco acima da inflação. O fornecimento da cidade de Buenos Aires ainda é limitado. Atualmente, o volume de anúncios é 15% menor do que era em 2020 e 25% menor do que em 2019.

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