Cómo es la mayor vivienda compartida del mundo, la extrema solución en Londres para la crisis de alojamiento

El edificio ofrece 545 pequeñas habitaciones, pero con servicios de alta gama, apuntados a un público joven que busca alternativas en un mercado con pocos departamentos asequibles

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(AFP)
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El edificio de diez plantas se parece a un hotel. De hecho, es la mayor vivienda compartida del mundo y se encuentra en Londres.

Abierto en la primavera de 2016 en el noroeste de la capital británica, a unos diez minutos a pie de dos estaciones de metro, el edificio Old Oak es un pionero del alojamiento compartido a una escala tan grande, si bien el coliving ya tiene muchos adeptos, principalmente en los Estados Unidos.

El inmueble cuenta, incluso, con spa, gimnasio, biblioteca, un despacho colectivo, un restaurante y un cine, que se llena las noches en que hay nuevo episodio de ‘Game of Thrones’
El inmueble cuenta, incluso, con spa, gimnasio, biblioteca, un despacho colectivo, un restaurante y un cine, que se llena las noches en que hay nuevo episodio de ‘Game of Thrones’

"Tienes una bonita habitación espaciosa, con una gran ventana que deja pasar mucha luz", describe Ed Thomas, miembro del promotor privado The Collective, que gestiona el edificio, mientras le enseña a la AFP su habitación, de 12 metros cuadrados. El baño, con ducha, está reducido a la mínima expresión, con un pequeño lavabo, que casi se solapa con el inodoro.

Adam Saez, entrenador personal, posa para una foto en su habitación
Adam Saez, entrenador personal, posa para una foto en su habitación

Los pasillos, grises e impersonales, están flanqueados por otras 545 habitaciones similares o casi —dependiendo de si la cocina y el baño son comunes o no— y todas están ocupadas, según Thomas.

El edificio se distingue, sobre todo, por sus amplios espacios comunes de estilo industrial, amenizados con coloridos sillones o muebles de madera, y por sus actividades lúdicas, como noches musicales o clases de yoga
El edificio se distingue, sobre todo, por sus amplios espacios comunes de estilo industrial, amenizados con coloridos sillones o muebles de madera, y por sus actividades lúdicas, como noches musicales o clases de yoga

"Encontrar un piso de alquiler en Londres consume mucho tiempo y es muy costoso. Incluso después de haber encontrado, la probabilidad de caer en un grupo de gente con las que uno se entienda es extremadamente pequeña. Queremos responder a ese problema" y al de la soledad, otro escollo de la vida urbana, asegura Ed Thomas.

Durante el día, es habitual que las áreas comunes del edificio se parezcan más a una oficina de coworking
Durante el día, es habitual que las áreas comunes del edificio se parezcan más a una oficina de coworking
Un surtido menú para seducir a los inquilinos, la mayoría son jóvenes activos de entre 22 y 35 años que ganan, en promedio, unas 30.000 libras anuales (cerca de 40 mil dólares) y que no suelen tener más opciones que gastarse su sueldo en el alquiler de un piso individual o compartir apartamento, no siempre en buen estado, con desconocidos
Un surtido menú para seducir a los inquilinos, la mayoría son jóvenes activos de entre 22 y 35 años que ganan, en promedio, unas 30.000 libras anuales (cerca de 40 mil dólares) y que no suelen tener más opciones que gastarse su sueldo en el alquiler de un piso individual o compartir apartamento, no siempre en buen estado, con desconocidos

Según el gabinete inmobiliario Knight Frank, un habitación en un piso compartido cuesta, en promedio, 1.602 libras al mes (unos 2.100 dólares), en los barrios más elegantes del centro de Londres, y 954 libras (1.250 dólares) en zonas menos céntricas.

En el Old Oak, los precios se corresponden con el costo de vida de la capital británica. La mayoría de las habitaciones se alquilan por entre 850 y 1.100 libras mensuales (de 1.120 a 1.290 euros), pero todos los servicios están incluidos (energía, internet, limpieza, tasas e infraestructuras comunes, a excepción de bebidas y alimentos). El precio de las habitaciones más grandes supera las 1.400 libras (1.572 euros).

“Es muy fácil conocer a gente nueva”, agrega Sarah Sinigaglia, una estudiante ítalo-suiza de 19 años y recién llegada a Londres para perfeccionar su inglés. “Por la noche, basta con bajar al vestíbulo o al bar par encontrar a muchas personas solas como yo”
“Es muy fácil conocer a gente nueva”, agrega Sarah Sinigaglia, una estudiante ítalo-suiza de 19 años y recién llegada a Londres para perfeccionar su inglés. “Por la noche, basta con bajar al vestíbulo o al bar par encontrar a muchas personas solas como yo”

Es bastante corriente que los londinenses gasten "entre el 40 y el 50% de su sueldo neto" en la vivienda, apunta James Mannix, asociado en Knight Frank.

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Para The Collective, el proyecto responde claramente a una demanda. "No creemos que se trate de un nicho. Hoy, particularmente en las ciudades, no conocemos a nuestros vecinos, la vivienda cada vez es más cara y vivimos escondidos detrás de nuestros aparatos [electrónicos]", asegura uno de sus consultores, Ryan Fix
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Para James Mannix, es "una buena solución" que permite vivir en la ciudad "controlando sus costes" y crear más viviendas.

También supone una respuesta, a priori rentable por parte del sector privado, a una crisis de alojamiento de la que las autoridades públicas no parecen encargarse lo suficiente.

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