أدت العودة إلى الفصول الدراسية الجامعية وجهًا لوجه بعد أكثر من عامين من توقف الوباء إلى طلب قوي جدًا على الطلاب في أقسام بغرفة واحدة وغرفتين في CABA, التي استنفدت تقريبًا المخزون المتاح بين فبراير والنصف الأول من مارس.
كان على العديد من الآباء أو الطلاب أنفسهم من الداخل أو, بدرجة أقل, من الخارج, اللجوء إلى اتفاقيات العقارات المعروضة في إطار الإيجار المؤقت والمدفوعة بالدولار.
في مارس 2020، توقف العديد من الطلاب عن الالتحاق بالجامعة بسبب قيود COVID-19 وأنهوا عقود الشقق التي عاشوا فيها. الآن، كان على أولئك الذين يدرسون وأولئك الذين بدأوا العودة إلى المدينة والبحث عن شقة.
وهذا يتطلب زيادة تضييق الإمكانيات القليلة لإيجاد وحدات ذات موقع جيد للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى منزل للإقامة والذين واجهوا، منذ دخول قانون الإيجار رقم 27551 حيز النفاذ، عقبات تحول دون تمكنهم من القيام بعملية موضعية بسبب نقص المساكن. عرضت للإيجار لمدة عام. سنة ونصف.
«نظرًا لانخفاض المعروض من الإيجارات التقليدية الموجودة اليوم - كان شهر فبراير هو الشهر الذي كان فيه أقل عدد من الشقق المعروضة في بوينس آيرس - فقد اعتنى بها القلة التي كانت في المحفظة بسرعة كبيرة. لم يتم نشر العديد منها حتى، نظرًا لأن الاستشارة كانت عالية جدًا لدرجة أنه تم وضع قوائم الانتظار وعندما لا تحتاج الإدارات الجديدة إلى النشر، كان الأمر يتعلق بالتحدث إلى هؤلاء الأشخاص الذين حجزوا لهم في اليوم»، أوضح دانيال برين من شركة برين العقارية لـ Infobae.
في حالات محددة، لم تتم زيارة الإدارات من قبل الأطراف المعنية، تم حجزها مباشرة مع التحويلات المصرفية والوثائق الموقعة إلكترونيًا، ثم عند الوصول في عقود CABA تم التوقيع عليها وتم تسليم المفاتيح.
ومن بين تلك الحالات الشخص الذي عاش وأخبر Infobae Magdalena Ancurio، وهي معلمة من نيوكوين، أرسلت ابنها لدراسة القانون في جامعة بلغرانو. «بعد أن كانت معقدة حقا للبحث والحصول، تمكنا من إغلاق لشقة من غرفتين في بلغرانو C،» قال.
كان عليهم ترك لافتة بمبلغ 300 دولار أمريكي وطالبت عمولة العقارات ونفقات التسوية بمبلغ 30,000 دولار، وهكذا حصلوا على الشقة في يوم واحد. يحتوي على غرفتين يجب أن يدفعوا 70،000 دولار ونفقات 15000 بيزو.
«لقد وقعنا العقد دون رؤية الشقة، كانت رحلة. حتى أننا وصلنا إلى التوقيع على واحدة أخرى في بلجرانو وندم المالك على ذلك ولم يرغب في استئجاره ولكنه أعاد المال. ولجميع أصدقاء ابني الذين انتقلوا من نيوكوين إلى مدن مختلفة حيث توجد كليات، حدث شيء مماثل»، قال أنكوريو.
حالة أخرى هي ما كان على إنريكي توريس، الذي لديه طفلان، أن يمر به. ستدرس المرأة وجهًا لوجه في UBA Medicine، بعد الانتهاء من الدورة الأساسية عن بُعد حتى نهاية العام. وسوف يفعل الشيء نفسه في كلية الهندسة.
كان لديه نكسات، ولكن بعد عدة محاولات للإيجار من خلال بعض الوكالات العقارية وعدم القدرة على الحصول على شقة، بدأ يبحث في يناير عن مالك منطقة Zárate و Campana التي لديها وحدات في بوينس آيرس. وقال توريس لـ Infobae: «عند قراءة الصحف المحلية والكلام الشفهي، توصلنا أخيرًا إلى إشعار صدر في إحدى الصحف في المنطقة، صباح أحد أيام السبت، وبمجرد أن أرسل لي المالك المباشر مقطع فيديو للممتلكات، استأجرنا ذلك».
لقد أبرموا اتفاقًا على شقة من 3 غرف، مشرقة جدًا تقع في بالفانيرا، مقابل 45,000 دولار شهريًا وكانت بدون وسطاء. وقال توريس أنه على الرغم من أن الشقة تفتقر إلى الصيانة، والطلاء، وبعض التركيبات الكهربائية وغيرها من التفاصيل «اتفقنا مع المالك لتكييف ذلك. العقد لمدة ثلاث سنوات ولإدخال ضمان شهر تم دفعه وشهر آخر مقدمًا».
إسكاسيس
في سبتمبر، من بين جميع الأنواع، في CABA، كان هناك حوالي 9000 شقة للإيجار واليوم لا يوجد سوى 6000، وكان أكبر انخفاض في الوحدات الصغيرة. وضمن هذا النطاق هناك العديد من النوع المؤقت.
تبين أن الأحياء الأكثر طلبًا هي باليرمو وريكوليتا وباريو نورتي وكانيتاس، دائمًا في المناطق الجامعية، بالقرب من UB، مثل الطب والقانون والاقتصاد (UBA) أو في حالات أخرى الأرجنتين دي لا إمبريسا (UADE) أقرب إلى المركز.
قال برين إن «القيم التقريبية المدفوعة لشقق غرفة واحدة كانت 50,000 دولار ولغرفتين 60,000 دولار، وفي حالات محددة انضم العديد من الطلاب معًا لمشاركة شقة واستأجروا 3 غرف بسعر 70,000 دولار تقريبًا واعتمادًا على قيمة الحي المحدد».
لا يبحث الطلاب فقط عن القرب من الجامعة ولكن أيضًا عن القرب من الحياة الليلية والحانات والمطاعم ومراكز التسوق، من بين خيارات أخرى.
مؤقت في العمل
في بعض الحالات، نظرًا لإلحاح الطلاب للانتقال وبدء العام الدراسي، يواجهون استحالة العثور على إيجار تقليدي اختاروا الوضع المؤقت والوجود هناك لفترة من الوقت حتى يجدوا شقة أخرى.
«فيما يتعلق بالقيم، إذا قمنا بحسابها شهريًا، نحصل على أسعار قريبة من ضعف قيم الإيجارات التقليدية، ولكن يجب أن نضع في اعتبارنا أن الشقق مفروشة بنسبة 100٪ وجاهزة للانتقال وتشمل جميع الخدمات (الإنترنت، النفقات، على سبيل المثال)»، أوضح برين.
تم إبرام الاتفاقيات مباشرة على منصات تأجير مؤقتة مثل Airbnb، وفي بعض الحالات تم دفعها مقدمًا لبضعة أشهر في تذكرة الدولار.
وأخيرا، حول الأجانب الذين يأتون إلى بوينس آيرس للدراسة، خلص برين: «هناك عدد قليل منهم، ومعظمهم من الطلاب من البرازيل وكولومبيا الذين يأتون في الغالب للدراسة في كلية الطب في UBA. ثم هناك بعض الحالات المعزولة ولكن ليس هناك الكثير».
استمر في القراءة:
Más Noticias
Bertín Osborne, enamorado de nuevo de una chica de 28 años: “Es de origen mitad brasileño y holandés. Está más feliz que nunca”
El cantante y presentador ha sido visto con una chica joven en la famosa fiesta de invierno de El Turronero
Los Tigres del Norte en Los Simpson: así suena el “Corrido de Pedro y Homero”
La trama tiene referencias a la cultura mexicana y homenajes a figuras icónicas como Humberto Vélez y González Iñárritu
Con una inversión de USD 500 millones, este será el nuevo edificio más alto de Sudamérica: superará a Costanera Center de Chile
El complejo contará con residencias de lujo con vistas panorámicas al océano, un hotel exclusivo, casino, club de playa y espacios para eventos. Apuesta por atraer, principalmente, a turistas brasileños
Temblor en Chiapas hoy: se registra sismo de 4.1 de magnitud en Tonalá
El Servicio Sismológico Nacional confirmó los detalles del temblor minutos después de su ocurrencia
Temblor hoy en México: Se registra sismo de magnitud 4.1 en Tonalá, Chiapas
Sigue en vivo todas las actualizaciones sobre movimientos telúricos este lunes
