Lo que fue hace años un boom de consumo parece haber encontrado un freno. Un nueva geografía se está configurando en Villa Crespo: persianas bajas y locales cerrados de los outlets de "Palermo Queen" son algunas de las nuevas postales que se ven en el barrio debido a la caída del turismo y de las ventas.
Un recorrido por la zona es ejemplificador. En la esquina de Acevedo y Aguirre, un gran cartel en frente de un local desocupado avisa que la propiedad está en alquiler. El cuadro se repite en Loyola y Serrano. Y hasta el cruce de Scalabrini Ortiz y Córdoba se enfrenta con este panorama, según el diario Ámbito Financiero.
La Cámara Inmobiliaria Argentina tiene muy presente el fenómeno. "Se nota mucho la cantidad de locales cerrados en esta zona, es una realidad que lamentablemente no escapa ni siquiera a los outlet", explicó Roberto Arévalo al matutino, titular de la entidad.
Y agregó: "Se trata de un paseo comercial visitado por turistas, y hoy la cantidad de éstos ha disminuido. Además, ha bajado el consumo; la gente mira mucho, pero compra poco".
Entre las causas de la merma pueden contarse los alquileres onerosos. La renta de un negocio va desde $7 mil hasta los $30 mil en la zona, dependiendo de los metros cuadrados y sus comodidades. "Era una zona en pleno auge, por lo que se apostó mucho a construir allí para luego alquilar los espacios a marcas de indumentaria. Pero la crisis los golpeó e hizo que muchos aún hoy sigan desocupados", sostuvo el operador inmobiliario Armando Pepe.
Si bien los outlets de las marcas más importantes sobreviven, varios de los que se ubican en las calles aledañas se ven obligados a cerrar. Incluso la llegada del CEDIN parecería no solucionar el cuadro de situación. "Los inmuebles destinados a negocios no se van a ver beneficiados con el CEDIN, ya que son muy pocos los que están a la venta", comentó Jorge Toselli, propietario de JT Inmobiliaria.
Hay una opinión generalizada de que la razón principal de la crisis que asoma en Villa Crespo es el intenso declive del turismo receptivo en el último año. En marzo llegaron al país 198.890 turistas no residentes, un 15% menos que el mismo mes del año anterior. Así, el acumulado del primer trimestre del año tuvo una baja interanual en el arribo de turistas del 14 por ciento. Por otra parte, lo que más daña al sector es la caída del consumo, que en marzo alcanzó los u$s242 millones, un 19% menos que en el mismo período del año pasado, con un acumulado del primer trimestre del 20,5 por ciento.
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