Pese al abultado déficit habitacional que aún enfrenta la Argentina, del orden de 3 millones de hogares, y el supuesto impulso que el Gobierno quiere dar a las soluciones habitacionales, los datos correspondientes al período junio a octubre indican una clara desaceleración de la obra pública.
Las estadísticas actualizadas de la Subsecretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda indican que en esos cinco meses apenas se terminaron 19.033 soluciones habitacionales, a un ritmo de poco menos de 45.700 al año, en contraste con un promedio de 101.500 obras finalizadas en la década previa.
Peor aún, de esa estadística surge también que las obras en ejecución disminuyeron en el equivalente a 6.821 soluciones habitacionales.
Por el contrario, los programas a iniciar, de la mano del citado Procrear Bicentenario Argentina, se elevaron en los cinco meses de vida de este plan de financiamiento a tasa subsidiada y hasta 20 años de plazo, en 70.256 emprendimientos familiares.
Cabe señalar que el concepto de soluciones habitaciones comprende no sólo la construcción de una vivienda, sino también las ampliaciones, refacciones y trabajos de terminación de obra.
El claro deterioro de las finanzas públicas, provocado por la pérdida de impulso de la recaudación tributaria que provocó el enfriamiento de la economía, en particular a partir de las medidas de mayor control de la actividad privada desde fines de octubre de 2011, explicaría la baja tasa de finalización de obras y la reducción de los nuevos emprendimientos con fondos del fisco.
Concentración de los emprendimientos futuros
El desagregado de las soluciones habitacionales en perspectiva, que surge de comparar el total de emprendimientos a iniciar entre el total a fines de mayo de 2012 con los correspondientes al 31 de octubre último, cuando se actualizó la estadística oficial, permitió detectar que en ese período se concentraron en muy pocas provincias.
En primer lugar sobresalió Buenos Aires, con 19,2% del total, 13.477 obras, fenómeno que se asocia a la concentración poblacional.
En segundo término, con una gravitación de entre 6 y 10% del total en cada caso, se puede agrupar a Catamarca, Chaco, Jujuy y Formosa, con casi un tercio de los planes a ejecutar.
Mientras que el tercer grupo, con una participación individual entre 4 y 6% del total, se integra con Chubut, La Rioja, Mendoza, Salta, Santa Fe, Santiago del Estero y Tucumán, que sumaron en conjunto otro 33,2% del total.
De ahí surge que exactamente la otra mitad de las jurisdicciones en que se divide el país concentraron en el período de vida del Plan Procrear sólo el 15,9% de las 70.256 obras a iniciar.
También de la estadística de la Subsecretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda se desprende que poco más de 4 de cada 5 obras se ejecutarán bajo la órbita del Programa Federal de Construcción de Viviendas y el Programa Federal Mejor Vivir, en proporciones similares.
El resto de los emprendimientos están comprendidos en los programas federales Villas, Emergencia Habitacional y Mejora Habitacional en Barrios.
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