Cada vez más outlets apuestan por el sur de la Capital Federal

En el barrio porteño de Barracas ya no quedan rastros de las viejas fábricas que formaron parte del paisaje durante años. Hoy la postal es otra: además de los modernísimos edificios que revalorizaron la zona al punto de convertirla en una de las más costosas de Buenos Aires, grandes firmas desembarcaron allí transformándola en una nueva zona comercial.

Como la avenida Córdoba en Palermo o la zona de Villa Crespo, una especie de oasis para quienes buscan marcas de primera a precios económicos, la parte sur de la Ciudad se está convirtiendo en un polo de outlets.

?En estos últimos dos años se ha incrementado casi en un 100% la demanda de locales en la zona para instalar outlets, mucho más sobre la Av. Patricios, la Av. Montes de Oca del 1500 al 1700 y en la calle Herrera con la intersección con calle California?, consideró Alejandro Moretti, dueño de la inmobiliaria Nuevo Siglo, que opera en la zona.

Además explicó que la creciente demanda provocó una fuerte suba de precios: ?Los valores de locales y casas antiguas duplicaron, mucho mas sobre la calle Herrera?, añadió.

A principios del 2008 locales por la zona se podían adquirir desde u$s60.000 a 70.000 dólares, pero con el furor de la zona sur los espacios no se consiguen por menos de 120.000 dólares. Lo mismo sucede con los alquileres, donde los precios no dejan de subir.

Los precios bastante más accesibles, que lo diferencian de barrios más top como Palermo, Recoleta o Belgrano, promovieron el desembarco de los outlets en Barracas. Para Moretti, en la ubicación también radica una de las claves. ?Ayudó al desarrollo su cercanía al Centro y contar accesos directos a la Autopista 9 de Julio, Bs. As. La Plata y 25 de Mayo?, explicó.

Morreti aseguró que antes de que desembarcaran los outlets no habían buenas opciones para comprar ropa a precios económicos en la zona. ?Esto generaba que los vecinos debían movilizarse a la otra punta de la Capital?, comentó.

Según Marcela Echayre, dueña del portal especializado Deoutlets.com.ar, en Barracas se dan varias condiciones para seguir creciendo como polo de atracción comercial.

"Todavía hay disponibilidad de locales en alquiler y de algunos terrenos, viejas fábricas que quebraron o se fueron cerrando, como la ex fábrica de Chocolates Aguila, donde ahora funciona un conocido Home Center o la textil Piccaluga donde construyeron lofts lujosos, galpones o depósitos abandonados que servían para almacenar carne salada, cueros a precios más bajos que en otros barrios", señaló.

El diseño moderno acompaña el desarrollo. ?En el antiguo Mercado del Pescado, hoy está en actividad el Centro Metropolitano de Diseño?, sostuvo.

Los outlets
La marca Levi?s fue una de las primeras en apostar en el barrio hace unos tres años con un enorme local de 500 metros ubicado en California 1902, en la intersección con Herrera. La ventaja que ofrece este espacio son sus descuentos reales en productos dispuestos en percheros y grandes mesas. Hay ropa de hombre y mujer, productos discontinuos y remanentes, de segunda mano o de primera y de temporadas anteriores.

También en la zona se encuentra el outlet de Alpargatas, en la avenida Regimiento de los Patricios al 1000, en el límite entre Barracas y La Boca, donde se ofrecen productos de segunda selección y discontinuados con descuentos que llegan en promedio al 30 por ciento. Para destacar, hay productos de Topper como zapatiilas desde $30, pantalones cortos por el mismo precio y camisas por sesenta. También hay artículos de Palette, Pampero y Flecha.

Otro de los más ostentosos es el Brandpoint Outlet, que se encuentra en Iriarte y Herrera, con prendas de marcas destacadas como Lacoste, Paula Cahen D´Anvers, Penguin y Cacharel.

Muy cerca uno puede toparse con el local de Grimoldi (Herrera 1863), con calzado de Hush Puppies, Merrel, Kickers y American Pie y, al caminar un poco más, está Equus Outlet, con ropa de Christian Dior y Polo.

Stone también se instaló en Barracas con un local donde coexiste ropa de primera y de segunda y productos discontinuados, tanto para hombre como para mujer. En sus percheros los precios son mucho más bajos que en cualquier otro local de Buenos Aires. Por ejemplo, los jeans parten de los 79 pesos, las remeras rondan los $19 y hay zapatillas de lona por menos de cien.

47 Street decidió instalarse en la zona Sur. ?Hace dos o tres años vimos que era un lugar que estaba comenzando a crecer y decidimos poner un outlet en esa zona ya que nuestro objetivo es estar en todos los puntos estratégicos comerciales?, indicaron desde la firma al tiempo que precisaron que se ofrecen productos discontinuos como jeans, camperas, vestidos, zapatos, carteras, ropa de fiesta y más casual, para usar de día.

Otra marca que se instaló en Barracas fue Kill Outlet y también están por desembarcar en la zona firmas como Cardón y Sweet Victorian.

Hace pocos meses también aparecieron ofreciendo productos deportivos Salomon y Wilson (Montes de Oca 1551) donde, además de albergar su colección actual, cuenta con un espacio outlet con la línea de productos de outdoors de Salomon e indumentaria y productos para tenis Wilson.

La marca de rugby Kevingston apostó el año pasado a la zona e inauguró un local en la avenida Montes de Oca al 1100

La gente cada vez más se vuelca a los outlets. Según Echayre, el consumidor busca ?aprovechar oportunidades o conseguir productos fuera de temporada, invirtiendo entre un 30% y un 50% menos. Los outlets brindan beneficios según las necesidades: marcas, rebajas, productos de calidad a precios accesibles, permiten comprar más cantidad?.

El fenómeno de los outlets suma cada vez más adeptos, en su mayoría gente de clase media que no quiere prescindir de sus marcas favoritas aunque sean de temporadas pasadas o discontinuos. ?Se suman los compradores de nivel socioeconómico superior, que buscan comprar más cantidad de artículos, invirtiendo lo mismo?, concluyó.